【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園機場捷運線預計2015年底即將通車，根據過去捷運發財三部曲顯示，捷運通車將帶動房價進入第三階段上漲，所以，機場捷運行經的桃園地區房價，將有機會跟隨著捷運通車之後，在出現一波期待上漲的走勢。而台鐵高架化工程─桃園路段，桃園車站至中壢火車站間，將增設3站：國際路站、永豐站、中原大學站，也將會在車站周圍產生「軌道財富」車站附近房地產看漲機會跟著提升。 房地產「軌道財富」的公式很簡單，只要是(1)捷運車站、(2)台鐵捷運化車站附近的房地產，都值得注意。捷運的發展大家都已經知道，而且很多投資客或自住型買家都相繼進場，這個時候反而可以注意台鐵捷運化附近的房地產。 以桃園地區為例，桃園地區目前進入實質工程的軌道運輸系統，一為預計2015年通車的捷運藍線，另一則為台鐵高架化桃園段工程，其範圍內有縣府特區及中路計畫，而永豐路、高城路等周邊區段，現階段有不少新案正在銷售。台鐵都會區捷運化於桃園至中壢沿線人口較多處增設(1)國際路站、(2)永豐站、(3)中原大學站三站，就會帶動區域房地產的增值。 未來將增設的永豐站由於地點處桃園正核心，位連結桃園市、中壢市、八德市及蘆竹鄉的樞紐位置，可同時享有桃園站前與中壢SOGO兩大市中心商圈，不僅鄰近桃園醫院，周邊生活機能成熟且學區眾多，擁有機能、交通、學區等多樣題材，不論是後續補漲行情或保值支撐力道皆充足。在永豐站生活圈內，近龍山國小、永豐中學、新興高中以及署立桃園醫院在旁，交通便利、生活機能佳。 未來台鐵以捷運化方式經營的車班，將縮短候車時間、增加站點，向北只要約5分鐘就到新桃園車站，向南也可快速聯繫中壢車站，左右逢源的交通優勢，帶動房市的青睞目光，更多市區換屋族，鎖定永豐站的增值趨勢。 「索菲特」生活機能相當便利，捷運永豐站距離300米，開車8分鐘就到南桃交流道，多達6路公車，讓您暢行無阻，步行8分鐘即到傳統市場、麥當勞，車行5分鐘到達家樂福、愛買商圈、ikea，鄰近更有多座公園，高明公園、高城公園，享有便利休閒生活。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為協助高氯離子鋼筋混凝土建築物(俗稱海砂屋)住戶透過都市更新改善居住環境，新北市政府多管齊下，除了提供免收審查費、協助成立更新會等行政協助之外，特別在都市更新處網站設立海砂屋專區，即日起正式上線，供民眾瞭解海砂屋，進而自主更新。 新北市境內目前約有兩千多戶海砂屋，都市更新處處長王玉芬表示，為鼓勵海砂屋住戶儘早改建，提升居住安全，針對海砂屋辦理都市更新，提供包含免收審查費、送件同意門檻低、可簡化環境評估檢討項目外，還會主動辦理法令宣導說明會，並協助成立更新會及建置網頁專區等多項協助，為海砂屋辦理更新塑造優良的環境與條件。 都市更新處更新事業科科長程靜如進一步表示，現行一般更新重建案概要審查費6萬元，事業計畫審查費11萬元，權利變換計畫審查費11萬元，三項費用均免，比一般更新案件至少可省28萬元；海砂屋若經政府公告為「迅行劃定都市更新地區」，僅須超過土地及合法建築物人數及面積1/2同意，就能提出申請。 程科長指出，海砂屋得以原建築基地範圍劃定更新單元，其須檢討之項目較少，且有些項目得免檢討。在容積獎勵方面，除可申請都市更新容積獎勵外，還可申請海砂屋容積獎勵，最高可達30％。另外亦會主動聯繫海砂屋社區是否需辦理都市更新法令宣導說明會及輔導，後續視情況將社區列為輔導專案，進行更新前期規劃，並協助其成立更新會。都市更新處網站新設立的海砂屋專區即日起上線(http://www.uro.ntpc.gov.tw/web66/_file/2991/upload/sandweb.html)，提供民眾查詢海砂屋更新相關資訊、輔導經驗和案例，讓民眾瞭解市府對海砂屋的協助及作法，再助民眾辦理都市更新一臂之力。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】我國將邁入高齡社會，為鼓勵老舊公寓增設電梯，內政部已修法並針對依都市更新條例程序採整建維護方式辦理之20年以上及5層樓以下老舊合法建築物，提供增設昇降機設備費用最多達45％經費補助。2015年度第2、3梯次受理補助申請作業將於6月10日及9月10日截止收件，歡迎民眾踴躍向直轄市、縣(市)主管機關提出申請。 內政部2014年9月26日已修訂「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，增加補助增設昇降機設備費用，以該項工程施作費用45％為補助上限，鼓勵營造無障礙的建築環境。凡屋齡達20年以上及5層樓以下的合法建築物，且基地符合地方政府所定都市更新自治規定，並循都市更新條例程序採整建維護方式辦理，可享有補助老舊公寓增設電梯費用最多達45％。 內政部營建署2015年度持續受理申請民眾自主更新規劃設計及整建維護的工程補助，第2、3梯次將於2015年6月10日及9月10日截止收件，後續將依申請補助計畫書審查結果核給補助經費。有關申請補助程序、原則、額度與提案應繳交文件已公布於都市更新入口網http://twur.cpami.gov.tw/public/pu-index.aspx，歡迎民眾踴躍向直轄市、縣(市)主管機關提出申請。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供民眾更多實價登錄資訊以作為買賣房屋交易參考，新北市板橋地政事務所每月均整理板橋區及土城區成交行情分布圖，並公布在該所網站實價登錄專區，讓民眾得以輕鬆掌握交易熱絡區域及房價消長等資訊。 板橋地政事務所主任莊月桂表示，板橋區2015年第1季對外提供查詢之買賣實價登錄案件共計945件，較上季減少197件，減少幅度為17.25％。其中新板特定區計有20件，每坪均價64.6萬元，較上季微幅下跌；住宅區房地案件計337件，每坪均價41.7萬元，與上季持平；商業區房地案件計46件，每坪均價42.9萬元，與上季持平。板橋區因生活機能完善，不動產交易市場呈現穩定，惟新板特定區因屬高總價交易，近期成交量萎縮，議價空間增大，致本季成交單價呈現小幅下降。 土城區2015年第1季對外提供查詢之買賣實價登錄案件共計412件，較上季減少158件，減少幅度為27.72％。其中住宅區房地案件計167件，每坪均價33.8萬元，與上季持平；商業區房地案件計18件，每坪均價37.6萬元，較上季微幅上漲；工業區房地案件計11件，每坪均價31.4萬元，較上季上漲，分析工業區本季金城路一段成交案件類型多屬大樓型態，成交單價較高，復加上工業區交易件數較少，致成交均價上漲。土城區因暫緩發展區的解禁及土城國民運動中心開幕啟用，另有捷運板南線延伸土城頂埔站，預計在本年度通車，均對區域房市有正面影響。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行表示，來台旅客主要路邊型購物商圈發展動向，商業效益延伸巷弄，國際品牌齊聚忠孝東路商圈。忠孝東路商圈自80年代起一直為台北市民逛街購物的熱門商圈，從早期以忠孝SOGO為起點，逐漸向東延伸發展。2010年忠孝敦化路段開始嶄露頭角，PLAY BOY、ASICS在東區搶先設立旗艦店。 自從來台觀光人數增加，東區即出現瘋湧人潮，忠孝商圈店面炙手可熱，尤其快時尚品牌付租能力強，紛紛搶下忠孝東路上的大店面。2011年起陸續有ZARA、UNIQLO等國際快時尚進駐，忠孝敦南商圈店面開始以大店的形式出租，包括2013年的ADIDAS旗艦店，2014年的韓國美妝品牌INNISFREE、日牌GU、港牌：CHOCOOLATE及SWATCH旗艦店等；2015年上半年Mango旗艦店的改裝開幕，預計下半年開幕的快時尚旗艦大店，將使得忠孝敦化商圈成為國際時尚品牌必爭之地。 由於忠孝東路上店面租金高，且多已簽訂較年期的租約，使得將進駐忠孝商圈的商家，不得不移往第1條巷弄間設店。加上中國自由行旅客對於巷弄間特色創意商店具高度興趣，帶動巷弄間租金行情提升，熱門巷弄平均租金約8,000~15,000元/坪/月，且2014年時已出現多筆單坪超過10,000元的交易租金，雖然多為小坪數店面，但此租金行情仍不容小覷。忠孝東路為台北市的熱門商圈，即使租金水準高漲，品牌依舊趨之若鶩，預計忠孝商圈巷弄租金行情仍會維持的成長。 國際時尚品牌進駐西門商圈 打造耀眼新視界 西門商圈早期以電影院為主要的商業活動，為西區最大的娛樂消費商圈。80年代起，北市熱門商圈重心漸往東移，西門商圈也沉寂了一段時間。台北市政府於1990年代開始重新規劃西門町，將中華路、漢口街、成都路及康定路圍成的區域，劃為行人徒步區，吸引人潮逐漸回流，到1999年底捷運通車後，西門商圈恢復往昔熱鬧景象，吸引了以學生族為主的青少年族群，造就了萬年大樓、獅子林大樓等以小單位為主的商場大樓。另外，美國街、步行街範圍等，許多小店也以低價位吸引年輕客群。 隨著來台觀光人次大量增加，同樣也改變了西門町的商業活動。西門町成為國外旅客來台的熱門景點之一，2013年在全台景點中排名第九。在台北市來台旅客消費與動向調查報告中，西門町為受訪旅客最愛的台北市熱門景點第三名，大量觀光人潮湧入西門町，各國際品牌、快時尚、韓流品牌也開始進駐。 自2011年起，SASA及THE FACE SHOP陸續設立旗艦店於西門町。主打年輕國產韓流品牌H:CONNECT也於2012年進駐西門町商圈，而台灣民眾期待以久的UNIQLO，也在同年於萬國大樓開出大型旗艦店，共占B2-4F六個樓層約1,600坪。商機備受看好的西門商圈，也吸引了香港潮牌：CHOCOOLATE在2013年陸續展店。2014年SUPERDRY，以及2015年韓國美妝品牌INNISFREE、SWATCH概念店開幕。西門町的商業氛圍，早已悄悄的從平價商圈逐漸轉化為國際時尚潮流商圈。目前H&M已確認進駐，其他國際快時尚品牌也積極搶進，西門商圈儼然已成為各快時尚及國際品牌進駐的一級戰區。 老士林革新 商圈再升級 購物消費最EASY  士林商圈係以士林夜市為核心，以傳統小吃、攤販、低價位商品等聞名，夜市面積為全台北最大，產品最多樣，深獲台北市及鄰近地區市民喜愛，過去形象即為台北夜市代表。少數知名品牌如:ETUDE HOUSE、NET及The Face Shop等早早便進駐士林商圈。  近年來，台灣觀光旅遊蓬勃發展，來台國際旅客指定必遊的故宮博物院吸引了超過500萬人次到訪。鄰近故宮博物院的士林商圈，在2013年時也吸引了超過280萬人次前往。士林商圈的觀光人口大量增加，吸引多家快時尚及國際品牌業者前往士林商圈尋求設點，惟因士林商圈現有建物老舊，可提供之空置店面稀少，僅有innisfree於2015年開幕和位於基河路上的Nike旗艦大店整修中。 為了促進士林商圈的發展，台北市政府先是在2011年完成士林市場改建工程，更計劃在今年底將台北藝術中心完工，預計士林商圈將吸引白天活動的人潮，使其原有風貌，邁向更多元的發展。此外，台北市政府宣布的士林再生計畫，包括劍潭活動中心的收回改造，公園濕地計畫之引入等，預期士林商圈範圍將再擴大至整個大士林地區，使得士林商圈成為北市北區門戶的重要指標。 透過上述大型公共建設、新建物的完成、老舊建物的硬體更新投入，未來士林商圈店面的供給將會陸續增加，快時尚品牌與國際品牌進駐機會大增，預期將循忠孝東路商圈、西門商圈的發展模式，由地方型商圈，轉變成為國際級的商圈，帶動大士林地區之繁榮景象。目前士林夜市商圈一樓店面如大東路、文林路上之舊建物，租金價格約為7,000至9,000元/坪/月，預期租金行情將持續大幅提升，與忠孝東路商圈與西門商圈租金行情看齊。 熱門商圈國際化 共創台北新文化  台灣觀光人口近年來呈現大幅度的增長，年增率幾乎都在10％以上，尤其以中國旅客增長率最高，並已占總體來台觀光人次的40％，旅客來台也造成了商圈及消費習慣的轉變，熱門商圈的轉變更是日進千里，邁入國際化發展。 就國際品牌駐點此三大商圈的時間來看，忠孝商圈自2011年起開始有大量國際品牌、快時尚入駐，西門商圈亦同，但進駐幅度平緩；士林商圈目前雖尚未有大量國際品牌進駐，但由於是熱門的觀光旅遊景點，商圈未來發展備受期待。 台北市商圈發展路線，依循東至西再轉往北快速發展中。來台旅客帶動熱門商圈不僅是業種的轉變，品牌的多樣性，更帶動租金水準上漲，加上政府建設計畫投入，三大熱門商圈均朝向多元化的新型國際商圈氛圍發展，預估各商圈店面租金，將隨著國際品牌的爭相進駐持續看漲。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】經交通部觀光局統計資料顯示，2014年來台旅客達991萬人，其中，中國旅客約398萬人次，預計2015年來台旅客將突破1050萬人次大關。 中國旅客來台自由行人數將與團客人數並駕齊驅  2015年第一季中國旅客來台人數占國際旅客來台人數逾四成，已超過百萬人。今年，台灣政府新開放11個可來台自由行的中國城市，共計47個城市。目前中國旅客來台自由行人數平均每日已超過4,500人，預計2015年自由行每日平均人數將達5,000人，與團客人次並駕齊驅。 韓國旅客來台人數穩定增長，年增率已逾50％  韓國旅客2014年雖僅佔全部來台旅客的5％，僅約52.7萬人次，但年增率高達50％。2015年第一季相比於去年同期增加20％，達到18.2萬人次，顯示台灣已逐步受到韓國旅客的注目。而日本、港澳來台旅客2014年各有163.4萬及137.5萬人次，約佔總體的16％及14％，2015年第一季仍為同比例，持續呈正向穩定增長。 2013年來台旅遊人次與2012年相比增加9.6％，整體觀光外匯收入成長4.7％。台北市觀光外匯雖於2013年時呈現負成長現象，但與2010年相比，成長仍高達186％。台北市政府近期大力推動觀光，致力於宣傳台北各大觀光景點，期望能增加遊客在台北平均停留天數，增加消費金額和外匯收入。 中山區為台北市旅館最密集地區  台北市旅館家數及房間數從2010年的322家旅館提升至415家，房間數從14,185間上升到19,625間。旅館住宿人次與去年相比亦大幅增加17％，到達880萬人。從旅館分布來看，多數旅館都集中在西區；按行政區來排序，中山區為旅館最密集的地區，共120家，其次為萬華區(89家)、中正區(57家)。 購物、逛觀光夜市為來台北旅客主要之行程  依據台北市觀光傳播局2013年來台旅客在台北市之消費與動態報告調查顯示，來台北旅客主要遊覽景點排名分別為觀光夜市、台北101、故宮博物院及中正紀念堂；主要規劃的行程第一則為購物、其次為逛夜市及參觀古蹟。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國家發展委員會2015年5月27日公布4月景氣對策信號轉呈藍燈，綜合判斷分數較上月減少6分至16分；景氣領先、同時指標持續下跌，且跌幅逐漸擴大。4月景氣燈號轉呈藍燈，主要因第1季全球經濟成長不如預期，加上行動裝置需求趨緩，影響我國出口及生產力道；市場信心調查也顯示，目前廠商對景氣看法已較前幾個月保守，國內景氣呈現轉弱跡象。 展望未來，全球經濟下半年將逐漸回升，加上國際油價跌勢漸止，有助於減緩對礦產品及塑化產業的出口衝擊；各主要機構多預測出口衰退情勢，應能於下半年改善。內需方面，智慧晶片應用領域擴大，仍可帶動相關產業投資力道，民間消費在就業情勢改善激勵下，消費信心可望提升。整體而言，目前國內經濟因出口不佳，短期成長動能較弱，但未來應可逐漸改善。  2015年3月景氣對策信號綜合判斷分數上修為22分，係因製造業銷售量指數由黃藍燈修正為綠燈，增加1分所致。2015年4月景氣對策信號轉呈藍燈，綜合判斷分數為16分，較前月減少6分。9項構成項目中，工業生產指數、非農業部門就業人數、製造業營業氣候測驗點均由綠燈轉為黃藍燈，商業營業額由黃藍燈轉呈藍燈，分數各減少1分；製造業銷售量指數則由綠燈轉為藍燈，分數減少2分；其餘構成項目燈號維持不變。各構成項目除製造業營業氣候測驗點之單位為點外，其餘均為與上年同月相比的變動率；除股價指數外均經季節調整。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市景氣好時建商搶推案，房屋代銷公司則搶接案。然而，2014年以來房市交易量明顯下挫，房市的交易總額，更從2013年的4.7兆元跌到2014年剩下3.7兆元，一年來少了1兆元、約5分之1的成交量。房市更在近期房地合一政策的持續凌遲下，許多建案在代銷不敢承接下，轉為建商自售，不然就是轉換其他敢接的代銷公司銷售。 根據《好房網不動產週報》的最新市調資料顯示，近期原代銷公司換新代銷公司，或沒代銷公司敢接，改由建商自售，甚至接待中心搭到一半不推的指標型建案多達15個。15個建案中，台北市有3個，新北市有6個，基隆市及桃園市則各有3個。 15個建案有11個建案是上市櫃公司所推。其中興富發集團就有5個建案，分別是位北市中山區，原由海悅廣告銷售，現改為建商自售的「中山真藏」；北市南港區，原由海悅廣告銷售，現改由甲山林廣告銷售的「双美館」；還有位於新北市淡水區的「豐悅城」，及位基隆市，接待中心皆只蓋到一半就停擺的「真愛花園城堡」、「香格里拉」2案。 而由國礎機構借殼德士通科技公司投資興建，位於北市大安區的先建後售套房案「大安富裔館」，因開價高達180萬元一坪，在曲高和寡下，目前銷售已全面暫停，建案目前正向北市府申請打算改為精品飯店來經營。 新北市方面，由昇陽建設投資興建，位於板橋區的50年地上權建案「昇陽寓見」，原代銷公司慕樺廣告已於2015年1月撤場，現改由麗緻廣告接手。另外，由皇翔建設投資興建，位於土城區的百億元重案「皇翔國鼎」，原代銷公司海悅廣告亦已撤場，現由建商收回自行銷售。 五十甲廣告是桃園地區知名代銷業者，2014年迄今，多個新屋建案銷售不如預期，近期亦退出手頭上銷售的桃園區辦公大樓案「廣春成HVW」，及新潤建設位於桃園八德擴大重劃區的「新潤明日匯」2個指標新成屋建案。 原本會是2015年房市「黑馬」的基隆房市，在負面消息衝擊下，由國揚建設投資興建，總銷金額達40億元的造鎮案「海闊天晴」，接待中心都已經搭好，原預定由海悅廣告代為銷售，然迄今卻遲未進場推案，建案何時會正式公開，引起各界討論。另外，由興富發集團潤隆建設與白天鵝建設共同投資興建的「真愛花園城堡」及「香格里拉」2重量級建案，接待中心更是搭到一半就停擺了。 2014年往前推，全台3大都會區預售及新成屋推案動輒破兆元的榮景，如今面臨房市景氣最嚴峻的考驗。以2015年329檔實質推案量出現比腰斬還慘的市況來看，以往名列全國10大建商及10大代銷的地產業者，紛紛出現大量的『轉手潮』，不是建案改由建商自售，就是改換代銷公司以不同的條件再銷售，使建商與代銷業者面臨房市新一波的大洗牌。 10大房屋代銷龍頭的海悅廣告，近期傳出大量減少接案的消息，使房屋代銷業個個風聲鶴唳，生怕一個不小心接錯案賠了夫人又折兵。《好房網不動產週報》社長倪子仁認為，從大型建商的推案趨勢顯示，上市櫃建商已回防抗跌性較佳的雙北市推案，新北市以南，包括桃園、新竹甚至台中地區，大型代銷公司已少見新接案，顯示大型房屋代銷公司對雙北市以外的房市已相對保守以對。 倪子仁說，預售及新成屋銷售方式將面臨1.建商自售。2.代銷業者只願接包櫃或純企劃、不接包銷。3.推案量大減。三大房市結構性的變化。他強調，對未來房市而言，建商惟有推出強有力的產品，再搭配好的地段、合理的房價，才有代銷業者敢承接建案銷售，否則建商恐將面臨自行成立子公司或業務部，直銷自家房子的全新布局了。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地合一政院版剛通過，但對於購屋人的行為已經出現改變，房仲業者2015年5月統計旗下營業店成交個案的銷售天數與議價空間後發現，和2014年同期相比，銷售天數與議價空間雙雙增加，以各區域表現來看，銷售天數均呈現增加，議價空間除北市與台南高雄外，新北桃園與台中均呈現擴大，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前市場交易呈現趨緩，造成銷售天數全面走揚，在議價空間上，全國呈現微幅增加，在成交價未創新高的狀況下，和屋主降價有密切關係。 綜觀各區域，台南增加天數長達6天，總體銷售天數在2015年逼近3個月，新北高雄表現平穩，但也達2個月以上之譜，徐佳馨認為，台南表現最弱，與該區為本波段最慢起漲的區域有關，其中值得注意的是桃園市、台中市站上80天大關，和地方變天，重大建設仍在調整有密切關係。  在議價空間上，台南議價空間縮小，同時觀察銷售天數延長，顯見買賣兩造拉鋸之下，賣方佔優勢，而高雄與台北雖然議價空間縮小，但近期不少屋主開始降開價，應是議價空間縮小的主要因素，此外，桃園議價空間大增，和航空城等重大建設前景未明有密切關係，加上資金外逃，短時間盤整震盪難免。 綜觀後勢，徐佳馨認為，房地合一雖然剛出行政院，但進立法院後還有不少變數，在塵埃落定前很難有大表現，不過以目前規劃來看，自用客戶將獲得較佳優惠，因此若有需要可積極進場，投資者就得特別留意，政治性風險最好能多加考量。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為維護租稅公平，稅籍清查為稅捐機關每年重要的作業項目，常有納稅人因被清查到有違規情形而遭補稅，尤其以地價稅自用住宅用地清查改課案件最多。 新竹縣政府稅捐稽徵局指出，近來查獲許多自用住宅用地上房屋有出租情形，例如：申請政府機關租金補貼、有租賃公證書、私人租賃契約、公司行號申報租賃支出開立扣繳憑單或經國稅局設算租賃所得並核定等情況，不論房屋稅是否按住家用稅率核課，或是戶籍仍設於該址，均已不屬於自用住宅用地，依規定自出租次年改按一般用地課徵並補徵差額地價稅。 地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地為要件，缺一不可，所以，將房子出租他人就不能適用自用住宅用地優惠稅率。 該局特別提醒民眾，原已核准按自用住宅優惠稅率課徵地價稅之納稅義務人，將房子出租他人致適用特別稅率之原因消滅時，雖然稽徵機關未即時發現而仍課以自用住宅優惠稅率，但民眾千萬別心存僥倖，仍應依土地稅法第41條規定，主動向土地所在稅捐機關申報改課，以免被查獲除追補差額地價稅外，還會被處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。日後不再出租回復作自用住宅用地使用時，也一定要記得重新提出申請才能適用自用住宅優惠稅率。出處/MyGoNews    www.mygonews.com