【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府稅務局表示：依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅減半徵收2年。 該局說明，擁有桃園市重劃地區內土地，須符合上述「在辦理重劃期間，致無法再繼續耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定，才可以免徵地價稅；但如果土地在該重劃期間內仍提供使用，例如原來已建有房屋、工廠仍繼續使用，或土地上供營業人營業使用等等，則均無免稅之適用，民眾千萬不要誤以為只要是重劃地區內土地，於辦理期間就可以全部免徵地價稅。 稅務局又表示，重劃地區內土地，不論重劃期間是否符合土地稅減免規則第17條前段免徵地價稅規定，於辦理重劃完成後，其地價稅仍有同條後段減半徵收2年規定之適用。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，夫妻相互贈與農地，如該農地作農業使用，於申報土地增值稅時可選擇夫妻贈與或農地移轉等方式不課徵土地增值稅。 該局進一步說明，土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。另同法也規定作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。故夫妻相互贈與農地，如同時符合上開兩種規定時，可選擇適用夫妻贈與或農地不課徵土地增值稅。 該局提醒民眾，選擇適用夫妻贈與不課徵土地增值稅之土地，於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。若選擇農地不課徵土地增值稅，該局會將核准地號等資料通報農業單位列管，受贈的農地，須依規定，繼續作農業使用。受贈農地的一方在其持有期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用，而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】隨近年最大不動產稅改「房地合一」實價課稅三讀通過後，房市可望回歸回基本面，政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦房地產景氣論壇，希望從各名家觀點中，釐清房地產未來走向，與會的金融專家認為台灣景氣趨緩加上失業率低，央行可能暫時維持利率不變，學者則認為利率低應該還是會維持一段相當長的時間，所以高房價(高房價所得比)的狀況應也會繼續維持，另外有業者則預測預計於2017年底或2018年落底，會中主辦單位舉辦即時房市問卷調查，將近7成民眾認為，未來房價會小幅下跌或盤整的機會較高。 政治大學商學院信義不動產研究發展中心此次邀請國立政治大學財務管理系教授陳明吉、中華民國不動產估價師公會全國聯合會名譽理事長卓輝華、中華民國不動產仲介同業公會全聯會榮譽理事長李同榮與台新投顧副總經理李鎮宇等專家，舉辦台灣房地產景氣趨勢論壇。 會中，主辦單位針對參與論壇的民眾進行即時問卷調查，其中有40％民眾認為未來房價會小幅下跌5％~10％，35％民眾認為會震盪持平，顯見目前房地合一的政策三讀確定後，民眾多認為小幅下跌與盤整震盪的機率最高。 陳明吉認為，未來房市走勢需視總體經濟發展與過去房市條件是否依然不變，各區房產的條件分別決定價格發展性，但在區域經濟失衡下，台北市依然會有高抗跌性，從貨幣政策來看，低利率仍會持續相當長的時間，高房價所得比仍會維持，而台灣因為選舉制度兩黨競爭下，擴張政策還是會持續提出，影響大眾對房市預期，另外，兩岸朝向開放與陸資的進入會是影響台灣房市長期發展最不確定性的因素。目前要對抗全世界資金太多的大環境恐怕很難，但房市稅制改革是比較容易做到，但台灣房市邁向健全發展並不代表房價就不會上漲，貧富差距擴大是仍是未來必須面對問題，政府因應之道，還是應提供更多公有住宅給弱勢民眾。 卓輝華則認為，未來20年台灣應正視以下七大趨勢對房地產市場的影響，認真面對事實課題與擬定政策方向，包括人口紅利的消失、空屋增加的隱憂、國土規劃的推動、房產國際化政策、租稅改革的落實、產業多元的發展與居住正義的實現。 李同榮則表示，未來三年全省房價呈現反跌局面，都會精華低價產品仍然相對抗跌，對首購與換屋者來說，實在是白等，預測這波緩跌趨勢會持續二至三年，應該不會如一些專家所言房價會反跌五年、七年、甚至十年，房價落底時間，預計於2017年底或2018年落底，未來新的房市循環將會是以都市更新為啟動的議題。而面對國際外在情勢。 台新投顧副總經理李鎮宇分析，美國第1季經濟表現不佳，Fed延至今年9月可能開始升息，惟升息步調緩慢，預計12月第2次升息，聯邦基金利率由0~0.25％升至0.75％。台灣景氣趨緩及暫時性通縮，惟失業率降至14年來低點，預估央行2015年暫時維持利率不變。看好產品包括日本商辦，澳洲房市成為矚目焦點，長線東亞經濟商辦中心仍是新加坡。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前媒體報導台北市房價所得比與房貸負擔率於2015年第1季創新高，對此台北市政府地政局說明，此兩項指標是由內政部營建署每季發布，其意義偏向「房價負擔壓力」的衡量，推論由於所得停滯不前、房價尚處於修正調整期間等原因，導致台北市此兩項指標創新高，惟後續是否隨著房市變化調整仍待觀察。台北市政府地政局指出，近來受到房地合一稅改政策推動、房屋稅新制上路等因素影響，不動產市場交易氛圍轉趨觀望。交易量方面，經統計2014年度全市買賣登記案件量較2013年度減少7,121件，減少幅度約18％，2015年1至5月買賣登記案件量與2014年同期相較減少幅度更達28％，顯見房市交易量持續萎縮。 至不動產交易價格部分，從台北市住宅價格指數觀察，2014年度上漲1.55％與2013年度上漲11.98％相較，房價雖仍上漲，惟漲勢已趨緩，全市住宅價格指數近1年已呈現跌多漲少趨勢，近3個月均呈現下跌走勢，顯示近期房價已呈現修正跡象。台北市政府地政局表示，為使市民安居台北市，面對高房價問題，積極推動健全房市措施，避免房價哄抬扭曲，以回應民眾對於居住正義的期待，是市府健全房市政策努力的方向與目標，具體措施包括編製發布不動產市場動態報導、持續檢討擴增本市不動產交易實價查詢服務系統功能、加強管理規範不動產經紀業資訊發布內容及進行預售屋聯合稽查作業，以協助民眾解讀房市，提升不動產資訊透明。另透過逐年縮短公告土地現值與市價差距，並針對台北市高級住宅、重大公共建設周邊等地價大幅上漲地區，妥適調整公告土地現值，以合理查估土地稅基，促進不動產稅賦公平。未來地政局將持續掌握台北市房價變動趨勢，繼續為促進不動產市場健全發展而努力。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】 房地合一稅前後經歷達10個版本，於2015年5月20日行政院版本拍板後，終在6月5日經立院三讀通過、2016年元旦正式上路，針對不動產的奢侈稅也將同步退場。房地合一政策朝獲利者課稅，房市利空出盡，市場觀望氛圍也逐漸明朗。 據21世紀不動產統計全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂情況發現，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，三區較1~4月同期數量皆呈增漲趨勢，其中台中市買氣最旺，增幅達56％，其次為高雄市有22.5％，台北市則增漲11.6％。 21世紀不動產董事長王福漲分析，稅制適用對象為2016年1月1日後購入房屋及土地者，與2014年1月1日之次日後取得、且持有期間在2年內者，賣方若在2015年底出售房屋，將沿用舊版稅制，課稅相對較少；賣方若在稅制上路後售出物件，若想要成本不變，納稅成本必將疊加在銷售價金上，為避免被課予重稅，多搶在2015年底將房屋銷出，議價空間增大，對於內需買盤是一大利多，自住客也將抓準機會進場，支撐下半年房市買盤。 近年來台中多大型建設議題，台中火車站新站區成形、台糖湖濱區動工、站前商圈活化再生及舊市區全面更新，以及最夯的台中七期新市政中心及歌劇廳議題不斷，吸引當地自住與北部投資客青睞，成為全台購屋熱區。房地合一稅法案通過，市場不安因素降低，買氣因此有逐漸復甦跡象。 據統計，從房地合一政院版通過至6月10日止，僅短短20天，台中市各加盟店斡旋單平均下單數從原本9.1張增加至14.2張，增幅達56％。其中對於自住買方而言，多偏好搶進八期重劃區，該區雖規劃起步晚，但生活機能完善，區內擁有豐樂、豐富、南苑等3座公園，綠地面積超過3.6萬坪，且好市多及全球知名運動用品商迪卡儂進駐，成為當地首換族購屋首選區段。21世紀不動產台中好市多加盟店店長沈政興指出，近日房地合一稅拍板，自住客心中大石頭終於放下，相較4月同期來店看屋客數增長3~4成。 高雄市則相較1~4月同期增漲22.5％，王福漲分析，其市場客群以剛性訴求為導向，且高雄市重大建設議題持續發酵，在2015年年底高雄市環狀輕軌第1階段完工，為房市帶來利多，但因市區房價偏高，首購及首換族多將目光轉至楠梓及鳳山區市郊。其中位於鳳山區的衛武營國家藝術文化中心即將於年底落成，重大建設帶動周邊買氣提升，而楠梓區則是目前高雄新案成交量最大區域，購屋熱潮也將一倂帶動中古屋市場發展。鳳山與楠梓2區皆為1字頭房價，下半年房市發展看好。 而台北房價已到相對高點，對於自住民眾而言，即使物件降價其購屋門檻仍偏高，多數自住需求購屋族難以負擔，故台北購屋族仍處觀望狀態，斡旋單數雖有增加，但相對中南部成長幅度為11.6％。值得留意的是，未來越接近稅制上路時間，預估市場降價幅度將越明顯，能否帶動交易量仍有待觀察。 王福漲表示，待稅制上路後，投資及投機客將逐步退場，市場回歸基本面，預估短期仍是供給大於需求的賣方市場，但提醒現在有意購屋及賣屋民眾，多花心思將稅制讀懂看懂，或請教專業房仲從業人員，才能避免被課重稅。 出處/MyGoNews     www.mygonews.com  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關「汀州路都更案」同意戶，表達期望早日回家之訴求，台北市都市更新處表示本案業於2014年1月23日核定更新計畫，台北市建築管理工程處並於2014年4月10日核發拆除執照、2015年1月20日核發建造執照，以協助住戶早日完成更新重建目標。 位於北市中正區汀州路一段與泉州街交叉口之「汀州路都更案」，係採全區重建方式，更新前戶數為81戶，僅剩1戶尚未同意拆除，台北市府將全力協助推動，使住戶早日完成重建並改善市容觀瞻。實施者2015年4月24日檢送變更權利變換計畫申請報核，預計2015年7月15日辦理聽證，尚在審議程序中。 台北市都市更新處進一步表示，2015年5月28日台北市都市更新處已請財團法人台北市都市更新推動中心協助辦理協商作業，並請實施者持續與不同意戶溝通協調；2015年6月11日台北市府已承諾協助與本案不同意戶協調，希冀透過市府介入積極協助使更新圓滿順利。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】公共住宅究竟值不值得買？近來，合宜宅的工程品質受到質疑，已動搖民眾對於政府後續推出各類「公共住宅」的信心，中信房屋一項針對公共住宅的最新民調指出，合計高達74.1％的民眾表態，縰使自己有資格申購公共住宅，也不會考慮入手，等於是當頭澆了政府一桶冰水，對於中央及各地方政府，近年紛紛主打各類公共住宅政策的一頭熱來說，是項值得注意的警訊。 56.9％民眾思維大轉彎：有得住，不必一定要買屋該調查同時也針對民眾不會購買公共住宅的原因進行分析，其中有合計56.9％的民眾，出現「以租代買」的換位思考方向。包括：31.5％的民眾在意的是工程品質，如果工程品質不佳，寧可用租的也不要去買；25.4％的民眾則表示不必辛苦購買品質差的公共住宅，有得住不必一定要買屋，等待出租社會住宅。 中信房屋副總劉天仁指出，56.9％的民眾表態「以租代買」，顯示民眾面對高房價的無奈處境，已經有「有得住不必一定要買屋」的覺悟，對於政府的公共住宅政策來說，或許是戔照亮未來規劃方向的明燈。 17.2％民眾擔心標籤效應擴散：住戶素質差、房價下修兩大風險另外的17.2％民眾，則著眼於社會觀感差將造成房價下修的風險，擔心會被貼上標籤，住戶素質不好，房價若下修一定比一般正常住宅快，風險高。這個比率已貼近舉手表示還是「會」購買公共住宅的26％的比率，這些不畏品質受到質疑的民眾，比較是以「商品」的眼光來看待公共住宅，看中的是其低於市價，買來應該都划算的低成本及預期獲利空間。 公共住宅3.0版本(地上權)PK出租型態的公共住宅，後者對民眾較有利綜合高房價的擠壓、對公共住宅工程品質的不信任，以及隨之而生的「標籤效應」的三大因素，中信房屋副總劉天仁認為，出租型態的公共住宅，的確是目前最可行的道路，而且，就現行制度面來看，對於想要住進公共住宅的民眾而言，同樣要繳付租金，單純的出租住宅，比起地上權住宅，是要來得划算的。 尤其，營建署2015年6月10日發佈新聞稿，宣布計劃大力推動地上權型態的「青年生活住宅」，為了避免政策成效不彰，造成社會資源的浪費，劉天仁呼籲政府邀集學術界、產業界及相關住宅正義組織，加入規劃討論過程，形成覆蓋面最廣的共識，如此有助於順利推動公共住宅政策，早日讓民眾享受「有感」的政策果實。 如果將近年來由營建署主導的所謂「公共住宅」，以2010年推動的「合宜宅」為第一代(公共住宅1.0版本)，那麼在雙北市規劃的5處公營出租住宅可稱之為第二代(公共住宅2.0版本)，包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段及中和秀峰段，預計興建約1,919戶；那麼刻正研議中的「青年生活住宅」，可稱之為第三代的公共住宅(公共住宅3.0版本)，而這個版本是否能夠讓民眾耳目一新，真正達到居住正義的效果，整個社會都在引頸期待。 劉天仁說，地上權的產品並不是不好，而是現行在制度面的設計有「太貴」的問題；而且營建署的「青年生活住宅」構想，雖朝向封閉市場的方向去走，實質內涵卻尚未定案，因此他提出目前已顯現的問題，提供政府及各方人士參考。 地上權住宅的問題：太貴！購屋人開給政府一張空白的支票支付地租 劉天仁指出，「目前地上權住宅都太貴了。售價比一般房屋售價低2成~3成，表面看是便宜，但實際上不是便宜，是超貴的。」他期待營建署將來的「青年生活住宅」，能夠避免此種不合理的假象。 劉天仁之所以說現在的地上權住宅太貴，是因為地租收取的方式不合理。劉天仁表示，新加坡及中國大陸的地上權，租金是固定的，但在我國「就算是收取地租的百分比是固定的，但是公告地價卻是浮動的，所以，就這點來看，地上權表面上看起來便宜，其實其中是有陷阱的。」 住戶每年須繳交的地租，按目前市面上的地上權產品，是按照公告地價年息3％~5％來計算，而公告地價在政府的稅收壓力下，逐年朝接近市價的方向調高，每年愈付愈多，等於是購屋人開給政府一張空白的支票來支付地租，對購屋人來說是一個不可估算的成本，是變相的定時炸彈。 反觀自用住宅地價稅率，只有申報地價的千分之二(申報地價為公告地價的80％－120％)，也就是0.2％，比起市面上的地上權產品每年要繳公告地價的 3％~5％，來得低很多。 如果現在的地上權住宅太貴，那麼要多少才合理呢？劉天仁說，「合理價格應為一般房屋售價的五成至六成。」 地上權和一般租房子相較，同樣都沒有土地所有權，而房子是愈用愈舊，跟新車一樣，一落地就開始折舊，房子也是每年折舊，而且在銀行的認定裡，鋼筋水泥的房子耐用年數是50年；50年後，房子價值為0，土地價格卻有極高的機率翻漲好幾倍，這也就是地上權的產品，在台灣推動不易的主因。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年6月10日針對龜山、觀音、楊梅、八德等地區的交通建設、文化活動、營區活化等議題進行答詢。 針對議員質詢有關龜山地政事務所選址問題，鄭文燦表示，經檢討近三年龜山地區測量案件及登記案件數量，平均有2萬1千件，已超過2萬件門檻，因此已在2015年6月2日正式決定要設置龜山地政事務所，但是在選址問題上，目前各種意見都有，還沒有最終決定。他強調，地政事務所和圖書館「一個換一個」並非最佳方案，市府會綜合各方意見，請地政局衡平考量圖書館的閱讀需求及地政事務所的洽公需求，在行政園區當中找一個適當地點設置地政事務所，方便民眾洽公，也兼顧閱讀人口。 會中議員也質詢有關龜山、蘆竹水土保護區山坡地解編問題，鄭文燦回應，過去50年的錯誤造成龜山居民損失，也讓他們在居住上沒有獲得合理待遇，需要檢討，他強調，「過去縣政府沒做的，新市府會努力做到」，都市發展局已向內政部營建署明確提出，要將林口特定區都市計畫擬定機關及管理權移轉給新北市政府和桃園市政府的訴求，目前內政部正在舉辦該特區第四次通盤檢討，桃園市政府願意承接該特區計畫擬定機關，計畫擬定所需經費及公共設施維護經費也會和內政部協商。 針對此議題，鄭文燦明確提出五個政策方向請各單位配合辦理，包括：(一)協調都市計畫擬定機關及管理權移轉給市政府；(二)協調公共設施維護經費移轉給市政府；(三)都發局協助完成龜山區公所山坡地劃出作業；(四)針對保護區的土地使用容許項目，研訂都市計畫法桃園市施行細則，讓保護區可以合理使用；(五)其他適用山坡地保育的範圍，如整個區都已完成水保開發，都發局應就範圍內個別建築行為是否採取高標準問題進行檢討，如果範圍內已有滯洪池及排水系統，個別家戶仍需繳納水保回饋金可以檢討改變。 鄭文燦也指出，保護區土地使用有一定的範圍限制，如果有整地行為或違反水土保持的行為，無論警察局或清潔中隊查獲，都要送水務局，再由水務局決定是否移送地檢署；水務局也有組成水保服務團，協助居民如何合理使用土地，並定有輔導期限。另外，水土保持案件也有比例原則的適用，如大型開發案確實影響水土保持，政府就應該守住底線，如果只是一般小型違規，則權衡處理。 針對議員建議觀音區福山路及忠富路拓寬問題，鄭文燦表示，這兩條路會列為優先計畫，福山路路寬狹窄，目前計畫將中正路四段到福山路路口約2,100多公尺的路段拓寬至12米，經費1億4千萬，預期可打通草漯地區的對外交通，將草漯和觀音工業區連結到高鐵、中壢，都會很便捷，如此案順利列入內政部生活圈道路計畫，就先做工程設計準備，一旦確定取得土地，約一年半時間即能施工。而另一條忠富路，則是因有一小段斜彎道不利通行，需拉直到中正路口，惟該路段為非都市土地，只要用地變更完成，所需四千多萬經費即由市府支應，或向中央爭取經費來改善這條道路，讓中富路成為沿石門大圳支渠道的便捷鄉間道路。 另有關66號快速道路和台15線交叉路口行人陸橋使用量過低、卻花費百萬公帑維護，建議拆除一事，鄭文燦回應，該鋼構陸橋使用率低，市府請交通局和工務局會同觀音區公所，並邀集地方議員共同會勘，如確定為閒置公共設施，又會造成治安問題及交通負擔的話，會盡快釐清陸橋管轄權，進行評估拆除。 關於議員提出楊梅區鄉親連署希望楊梅區能夠建設高山地區公11公園，鄭文燦表示，楊梅區的公園預定地有44座，已開發26座，公11公園是在青山里永平路旁邊，面積是5,800平方公尺，預計土地徵收款是2億1千萬元，是否興建，將衡量楊梅區各里公園徵收提案綜合考慮，並就楊梅公園的開發進程匡列預算來規劃。針對新榮里兒5公園，鄭文燦指出，該公園的建設在前楊梅市代表會有不同意見並已刪除預算，現應就實際需要去考量，主要問題是地面高低差大，設計困難，新工處研議後再決定。他也強調，會就楊梅區整體公園開發逐一檢討、排列優先順序。 議員也提出仁美路斷尾問題，請市長盡速打通，鄭文燦表示，平鎮到楊梅仁美路約1.3公里，如開闢完成有助疏通中興路擁擠問題，目前面對的主要問題是中間有「崁坡」，高低差較大，如工程設計上難度不大，會列為優先開闢打通的路段。 針對議員期盼在八德重劃區也能夠有類似「1659號國道客運」的大眾接駁公車，以便從八德重劃區直接通往土城捷運永寧站。鄭文燦說，1659號國道客運由大勇國小發車，經北二高連結到捷運永寧站，是八德地區通往土城地區很熱門的路線，地方民代及鄉親都希望能將接駁點連結到八德重劃區，或另闢重劃區至永寧站的新接駁路線，但因公路總局的政策限制，需要進行協商。 鄭文燦指出，就此議題，市府會與公路總局協調，妥善規劃八德重劃區到土城的最佳大眾接駁方式。此外，鄭文燦還說，未來八德大湳交流道周遭也可以規劃設立客運轉運站，除了方便長短途客運接駁轉運，也能提供停車空間，供市民自行接送或轉乘。 而有關議員質詢廣福路北景雲營區活化議題，鄭文燦表示，八德營區很多，但其中廢置的也不少，目前八德區人口已達18萬人，已符合15萬人以上可設置國民運動中心的規定，市府近日已和國防部開會研提本市10座廢棄軍營的活化方向，其中廣福路北景雲營區亦在討論範圍中。鄭文燦說，該營區屬於國防部軍備局所有，荒廢閒置將近20年，軍方目前願意有償撥用，未來市府研議要以最低成本有償完整取得，優先規劃做為「八德國民運動中心」用地，除了讓居民有活動空間，也實現當時一區一國民運動中心的政見。 另外針對中央大學八德校區及觀音校區未來發展，鄭文燦指出，當時八德區擴大都市計畫便是以中央大學設分校為前提進行開發，如今該校提及學校校務基金執行經費恐有短缺情況，針對此問題，目前市府已向該校提出八德校區可以設立推廣教育部、在職專班或國際學生宿舍的建議。 面對中央大學設校與否，鄭文燦表示，市府會謹慎妥善處理，仍盼中央大學按照原定計畫在八德設校；而觀音校區部分，雖然該校因經費不足傾向放棄設校，但仍願意重新與市府合作規劃提出「海洋教育園區」方案，盼能規劃藻礁、海洋生態教育和風能教育，共同向中央政府提案爭取經費，對此，鄭文燦也給予高度肯定，盼共同完成這項計畫。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對樹林地區交通改善，新北市政府明確表示，仍以捷運萬大中和樹林線為優先推動政策，樹林鐵路原線地下化俟捷運通車後列入長期推動目標。考量鐵路立體化建設時程冗長，為提供樹林地區良好的大眾運輸服務，現階段將優先推動萬大-中和-樹林線第二期工程，並積極協調台北市政府加速相關作業。 為消除鐵路軌道分割市區造成之平面阻隔，改善交通瓶頸、減少平交道事故，新北市政府自2012年起即因應地方民意，依據交通部頒「鐵路立體化建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」，針對樹林地區展開「樹林鐵路立體化可行性研究」，於期末報告階段，為讓市民能充份了解規劃內容，廣泛聽取地方民意，於2013年底即依規定辦理地方說明會，2015年再因應居民需求於樹林辦理5場分區小型地方說明會，並於板橋溪崑地區增開1場說明會。說明會中民眾對於各方案提出之各項意見，均已作成完整紀錄，將納入報告中，一併將成果陳報交通部。 考量樹林鐵路原線地下化將影響131戶市民權益，新北市政府將持續溝通協調，積極爭取理解與支持。新北市政府交通局亦將與交通部台灣鐵路管理局協調，對樹林火車站周邊道路設施及停車空間進行改善，以提供樹林地區民眾更安全便利之通行空間。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市新莊地政事務所轄下4個行政區，新莊區、林口區、五股區及泰山區，2015年第1季對外提供查詢之實價登錄案件數量，分別為1074、616、402及170件，與上一季相比，減少了33.13％、32.38％、9.66％及56.63％。本季因適逢農曆春節及房地政策不明朗的影響下，整體來說，房屋買賣呈現交易量減少但價格維持穩定的情形。 新莊地政事務所林泳玲主任表示，以2015年第1季房屋買賣單價而言，新莊、林口、五股及泰山的主要區間分別為30~35萬、20~25萬、30~35萬及20~25(及30~35)萬，排除建物登記後第一次移轉案件，上述各行政區房屋買賣案件數量較上季減少32.80％、69.3％、62.23％及55.08％。而買賣單價主要區間與上季相比，除泰山區2014年第4季單價主要集中在25~30萬，本季則係集中在20~25萬外，其餘3行政區主要單價區間皆保持與上季相同。 除上述房屋買賣單價分析外，該所網站實價登錄專區「新泰五林每季房屋買賣交易分析」，尚有總價、面積、生活圈及建物型態等項目之比較，歡迎民眾多加利用。該所網站亦提供「地方生活圈區域房價輕鬆查」以及每月實價登錄統計資訊等服務，歡迎關心新莊、泰山、五股及林口地區房市行情的民眾至該所網站http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw實價登錄專區查詢。出處/MyGoNews    www.mygonews.com