【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，為因應社經環境發展趨勢，持續辦理高雄新市鎮之開發事宜。該署於2014年賡續檢討新市鎮相關計畫及法規，以利人口及產業之引進；賡續辦理新市鎮特定區計畫通盤檢討作業，其中高雄新市鎮特定區計畫第二次通盤檢討案第二階段於2014年3月10日發布實施。 另為促進新市鎮後期發展區發展，該署並積極辦理後期發展區相關計畫之規劃，在高雄新市鎮部分，該署已與高雄市政府共同研擬完成「修訂高雄新市鎮開發執行計畫(草案)」，俟該署與該府就後續共同開發方式達成共識後，即可報請行政院核定。 內政部營建署指出，高雄新市鎮第1期發展區開發面積約338.92公頃，截至2014年底止，累計完成86.85％公設用地無償登記予高雄市政府事宜，土地筆數計70筆，面積約66.10公頃；另完成99.16％抵價地點交作業，土地筆數計332筆，面積約71.05公頃。至土地銷售部分，高雄新市鎮在2014年總計標脫2筆住宅區土地，總面積1.92公頃，總價約7.94億元。 有關都市設計案件審查部分，該署於2014年召開高雄新市鎮特定區計畫都市設計審查小組會議8次，高雄新市鎮部分審查13案，並修訂完成「高雄新市鎮特定區計畫都市設計規範」納入通盤檢討案中，及完成高雄新市鎮特定區計畫都市設計審查小組第9屆委員派聘事宜。 有關高雄新市鎮公共工程建設部分，已完成高雄新市鎮第1期發展區產業專用區區段徵收及墳墓遷葬作業，「高雄新市鎮示範社區整體開發環境管理監測技術服務」、「高雄新市鎮綜合示範社區既埋垃圾清除及整地工程」，及「高雄新市鎮綜合示範社區11-29C-10等道路暨公17公園簡易綠化及青埔大排河川區景觀等相關工程」第1階段部分完工。 另考量當前規劃趨勢，應用生態城市、永續發展、產業引進、容積移轉、土地容受力及大眾運輸引導都市土地使用發展等理念，以促進後期發展區發展，為降低開發時對環境產生衝擊，該署以低衝擊開發Low Impact Development (LID)規劃之理念與方式，檢視低衝擊開發Low Impact Development(LID)設施導入都市規劃之可能性，編製水環境低衝擊開發手冊，並於2014年11月19、24、27日及12月2、3、10、25日舉辦7場成果說明會，做為國內工程界執行或公務機關評估之參考標準，並據以檢討該署相關法規及政策，期能將低衝擊開發理念全面推行。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】又到春節前夕，民眾忙採買送禮的時節，這也同時是賣場、零售業者的旺季，根據商業發展研究院資料，近幾個月持續受到景氣轉好、民眾看好未來景氣等因素，和接連著的聖誕節、農曆春節等重大節日加持，都使得零售方面表現熱絡。信義全球資產觀察四家大型量販業者的拓點策略，發現受到人口集中、地租便宜和交通便利等影響，雙北市內湖、中和「量販商圈」已然成形；而新的區隔化策略，也成為量販店在「店點數」較量之外，更重要的獲利策略。 大賣場的進駐通常代表生活機能的提升，更能活絡商圈、引入人流。據信義全球資產彙整包括愛買、家樂福、大潤發和好市多在內等四家業者資料發現，家樂福以71家(包含便利購)實體店面，在全台積極布局。另外，目前在全台據點有十家據點的好市多，是目前四家業者中，唯一沒有在花東設點的。對花東的佈局，愛買選擇落腳花蓮、大潤發在台東，而家樂福則都有設點。 而除愛買在2015年一月底才在板橋開設占地4000多坪的南雅店外，好市多則預計從2015年開始至2018年，將以一年一家店的速度、計畫在三年內開出四家店、穩定拓點。目前已知有兩家預計會落腳雙北市內(關渡、新莊)，而中壢店和北台中店，則分別計畫在2015年和2018年開始營運。 此外，據信義全球資產整理四家量販業者展店位置分佈，也觀察出雙北「量販商圈」成形：台北集中內湖，新北市則以中和最為密集。信義全球資產經理王維宏指出，觀察雙北市兩大量販商圈成型原因，除內湖有廣大上班族、周末則吸引家庭來此採買，而中和則是居住人口密集…等，人口集中的因素外，地租便宜、交通方便也是關鍵因素。 王維宏表示，量販商場需要大面積，根據過去經驗，需求約落在3000坪左右，因此位在市郊、土地分區為工業地的內湖和中和部分地段，租金相對市區低廉許多，同時又具有臨近交流道等快速道路的優點，方便大量採買補給的民眾。而若在商品或機能上發展區隔化特色，甚至可望吸引跨區消費，成為家庭人口假日的休閒活動之一。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】 農曆年前是民眾購屋的熱門季節，好房網將2014年全台近2萬條路段，進行網友關鍵字搜尋排名發現，網友熱搜前十名路段，高達八成為大台北地區，其他則由高雄市鼓山區龍德路及新竹東區中華路一段，搶下二、九名。 好房網總編吳光中表示，由統計發現，雙北市仍是民眾最關心的指標，占比達八成，且會使用路段來查詢的民眾，多半也會以較熟悉區域來查詢，且位於雙北市郊區或市中心的平價路段，查詢熱度更高。部分路段都需花些時間搭乘交通工具轉乘進市區，也足見大部分雙北市居民願意花較多的時間通勤，用時間換取較大生活空間。 進一步將好房網內路段關鍵字熱蒐前十名，搭配好房行情分析該路段中心點之週邊500~1000公尺及行政區住宅成交均價比較發現，網友關鍵字熱蒐前三名依序為北市內湖區的民權東路六段、高雄鼓山區龍德路及台北市信義區吳興街，除民權東路六段以62.4萬，高於行政區均價8％外，其他兩路段皆低於行政區均價一成內，也算是民眾較可接受的價差範圍內。 吳光中總編指出，榮登熱搜第一名的民權東路六段南北側，位於四期重劃區內北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院，南邊則是中山高速路，向東到民權隧道，向西到成功路二段一帶，優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。而在成功路圓環附近有頂好、全聯等超市，開車五到十分鐘就可抵達內湖Costco一帶，民權東路沿線的生活機能愈來愈健全，未來民生汐止線也將設置國醫中心站，區域發展增值潛力佳。 而本次第三名位於信義區邊陲地帶的「吳興街」，傳統社區房價較便宜，巷弄多、路幅小，又受限於地理位置發展，房價相對於信義區其他路段而言，不少中古屋行情也都低於市價顯得平易近人，不過，商圈機能俱全的吳興街，在房價相對低檔、且具增值潛力的雙重條件下，成為近期首購型買家指名度大增的購屋熱區。 吳總編也表示，熱搜路段前十名中，與行政區價差達36％最多的新北市板橋區金門街，地理位置位於交界處，金門街近浮洲橋，與土城、板橋鬧區僅一橋之隔，並與樹林交界，車程5分鐘內可達樹林火車站、樹林夜市等，門牌雖掛板橋區，但離板橋市區內府中商圈尚有一段距離，其主要生活圈還是以樹林前站商圈為主，生活採買便利，但房價相對較便宜，較行政區價差近4成，親民的價格，即便位於板橋邊陲地帶，民眾詢問熱度也不少。  有巢氏房屋發言人劉炳耀說明，中華路為南北向的交通要道，往北可前往新豐鄉，往南跨越頭前溪橋就能進入新竹市區，行經台68線快速道路，向西行駛可至南寮漁港，往東可達竹東，往返各區相當便利。加上中華路沿線也有免費的市民公車站點，路線行經竹北市多處，而須付費的新竹客運則有班次前往南寮、新豐、湖口與新竹市區，交通便利又四通八達。 雖然房價價格略高於行政區7％，但仍有不少民眾看好其交通便捷度，也讓熱搜指數搶進前十名。 永慶不動產農十六加盟店廖健揚店長表示，龍德路地理位置優越，與民誠路及大順路交會，加上鄰近凹子底捷運站，及未來後續輕軌C23龍德路站站點，區域內還有明星學校龍德國小，及公園綠地凹子底公園加持，交通便利生活機能優秀，加上緊鄰美術館區，居民素質好，是高雄新崛起的富人特區。加上目前價格正逐步起漲，不少高雄民眾指名入住，希望搶先進駐優質環境區域，也讓他搶進本次熱搜路段第二名。 出處/MyGoNews   www.mygonews.com  

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市交易低迷，房價也出現修正，根據永慶價格指數統計，台北市房價近一年來下跌了4.9％，新北市則是有漲多回檔的態勢，連兩季盤整，只剩新竹、台中緩升。 受到房地合一、房屋稅增加等政策紛擾影響，民眾購屋腳步明顯放慢，觀望氣氛濃厚，過去買方大幅度加價購的情況已不復見，取而代之的是合理的價格修正、實惠的中低總價物件，才能受到買方青睞。在台北市降價成交的物件佔比高達23％，新北市也有19％之多，而購買這些降價物件的高達七成是自住型買方的氛圍下，「有感降價」是成交關鍵。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據永慶價格指數統計，全台九大都會區之中，最受矚目的台北市房價在2013年Q4站上67.8萬元的最高點後，就開始出現下修盤整，2014年Q2雖彈升至66.1萬元，但隨即連三季下降，到2014年Q4已降至64.5萬元，回復到2013年Q3時的水準，若與2013年Q4時相較，則價格整整下跌了4.9％之多。 而新北市、桃園市近一、二年受到比價效應拉抬，一路上揚至2014年Q2，但受到政府新一波限貸衝擊，房價已出現漲多回軟。大抵而言，除了新竹、台中仍維持緩漲態勢，其他都會區的房價大多在去年中，甚至前年就出現滯漲的現象。 如果比較2008年金融海嘯之後的房價走勢則更為明顯。黃舒衛表示，全台在2008年底之後，平均每年房價都能漲一成以上，其中基隆市在2006年Q1攀上前波高點每坪9.3萬的均價之後，就開始下修，2008年底已跌至6.8萬的谷底，跌幅約26.9％，但之後逐步強彈至2014年底的14.1萬，等於6年漲了107.4％，最戲劇化，而台南的基期低，金融海嘯後也整整漲了一倍。但2014年已經欲振乏力，漲幅縮小，甚至台北市、基隆市分別出現4.9％、4.1％的衰退。 黃舒衛指出，房價雖有小幅修正，但與買方價格認知仍有差距，根據永慶趨勢前瞻報告對2015年第一季的購屋意向調查結果顯示，65％的買方要等到房價下修行情5％以上，才願意進場，加上目前市場待售量大，如何突出重圍順利成交，降價是唯一選項。 觀察近一年來的成交資料可以發現，雙北市低於行情5％以上的成交佔比持續攀高，台北市2014 Q1佔比僅11％，到了2015年1月佔比已達到23％；而新北市2014 Q1低於行情5％以上的成交佔比只有6％，2015年1月還持續向上攀升至19％，顯示為了能順利成交，屋主讓價成交的情況增加。 黃舒衛表示，在政府積極打擊投機，針對囤房、短期交易加徵奢侈稅以及房地合一稅將分段上路等管控措施，置產族群購屋信心低迷，目前市場早已轉向以首購、換屋這類自住買盤為主力，那麼降價是否對於這類族群是否有吸引力呢？根據永慶房產集團統計發現，在低於行情5％以上的成交物件中，自住型買方購買比重逐漸增加，表示有降價的物件受到首購與換屋族群青睞的機會大增。 如果把降價成交物件作為觀察重點，以台北市而言，2014Q1首購購買比重是25％、換屋35％，自住型合計為60％，到了2015年1月，首購佔比拉升至39％，而換屋雖然下降至33％，但是自住型買盤合計高達72％之多；新北市的部分，2014Q1首購佔比39％、換屋則有21％，兩者合計也是60％左右，而首購佔比至1月已增加至41％，換屋則有27％，自住型買盤合計高達68％，顯然雙北市首購族對降價產品偏好增高。 黃舒衛補充，市場供給爆量，對於自住客來說，雖然「價格」不是購屋的唯一考量，但是卻是優先必須被考慮到的因素，尤其「向下比價」成風氣，在屋況、生活機能等各項基礎條件相近的同類物件中，只有價格最低的物件才有成交機會。最後，黃舒衛表示，房地產市場在走了十幾年的多頭走勢後，勢必需要有休養、調整與累積能量的時間，在目前房市交易轉淡之際，房價修正勢在必行，趁目前房價仍屬相對高檔，稅負、利息成本增壓之下，屋主適度讓價，提早展開汰弱留強的資產調配，避免日後市況持續走低，造成自身資產脫手不易與減損的風險。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部長張盛和2015年2月12日舉行記者會公布「正式版」房地合一稅制內容，他先表示，根據公股銀行的不動產報告，房市正處在「漲到極高點，追漲無力」的反轉局面。而房地合一稅改革方案比奢侈稅輕，被外界大批，張盛和說，這也是巧妙之處，希望以奢侈稅退場換取房地合一稅通過。外界認為房地合一稅持續放寬、退縮等說法，張盛和強調，今天才是財政部第一次對外說明，是真正的「方案」，過去都還只是方向而已，「所以沒有所謂放寬」。 「正式版」房地合一稅制，將以2016年1月1日為界線，若之前持有未滿2年的房地，當日起出售，將課稅30％，直接取代奢侈稅；若是之後才取得的房地，未滿2年出售一樣課稅30％，超過2年則課稅17％。估計第一年將有5,251件個案受影響，僅占全國房屋戶數的0.05％、每年平均交易件數的1.51％。 張盛和也提到，未來個人出售房地，只要符合自用規定、連續持有6年者，出售房地總價在新台幣4,000萬以下可適用免稅優惠，但6年內以1次為限；若出售第二戶自用住宅，則可適用重購退稅，買價高於售價(小換大)者全額退稅，買價低於售價(大換小)者則按售價比例抵退稅。 另外，企業若出售房地，課稅範圍(條件)和個人一樣，但一率適用17％稅率。若長期持有，無論是否自用、個人或企業，第三年起，每年可減徵4％，最高減徵80％，但只持有土地者，減徵率將只剩一半；非國內居住者(無論個人或外資企業)一率課稅30％。 張盛和說，個人出售房地若賠錢，虧損部分可在往後3年內的房地交易所得中扣除；企業虧損則比照現制，可後抵10年。張盛和強調，台北市房屋稅持有稅率已高達3.6％，持有一年要繳100 多萬元，就算富人把豪宅送給孩子，孩子一年也負擔不起100多萬的稅。張盛和還引新光金董事長吳東進的話說：「我滿手豪宅，不知道該怎麼辦？」講白點，就是房子賣不出去了。 張盛和也強調，打房不能只靠一味藥，也要靠央行與其他金融機構，他也認為房地合一稅對抑制房價一定有效果。不能讓房價硬著陸，而是軟著陸，如果房市直線硬著陸，金融機構都將是災難。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今日所公布的版本較昨日傳出的版本變動不大，其中，針對房產交易獲利部分，確定採單一稅率17％，長期持有更有減徵優惠，此舉除明確簡化房產課稅計算方式，有助於民眾了解與政策推廣外，更可以消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅漏洞，甚至假外資炒作，相當值得肯定。 另外，新版房地合一稅，自用住宅免稅條款確定排富，自宅不限一屋，售價4000萬元以內的房產持有由6年以上，交易獲利所得可享免稅，此舉仿照歐美日等先進國家稅制，將有助於台灣與國際接軌。其次，新版本針對持有兩年內即出售者，以30％的差別稅率課徵，仍將對於短期投資產生明顯壓抑效果，有助於杜絕房市炒作，是政府、民眾、業者的三贏方向。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20％以上。財政部預定農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快2016年實施。 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17％，但為配合特種貨物及勞務稅(奢侈稅)同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20％以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30％，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房地合一走向輕稅簡政，政策明朗，待確定上路日期後，看好長期置產保值效應，壓抑的買氣將大舉回籠，但又有20％差別稅率，不至於形成炒作風氣，房市將朝健康理性發展。 張瀞勻舉例，甲男在2014年以1000萬元買進一間房屋，2015年以1200萬元出售，獲利2000萬元，若不考慮土增稅及其他條件，以財政部新方案，2年內出售按20％加重課稅，稅金約40萬元，不到售價4％，比發票稅還低。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房產交易稅採單一稅率17％，不僅輕稅也簡化房產課稅計算方式，也解決以公司法人或假外資名義投資房產避稅的問題，一舉三得。 此外，持有房產2年內即出售者，以20至30％稅率課徵，能抑制投資炒作風氣，也符合其他國家稅改的趨勢。但是，對於免稅總價門檻採單一價格方案，各都會區平均房價不盡相同，可能造成另一波資金外溢，另外持有稅賦也持續加重，因此政府可再評估調整。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局公告招商之「高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區開發經營案」，經評決由「聯發科技股份有限公司」獲得最優申請人資格，訂於2015年2月12日由該公司新設立百分之百持有之子公司「旭創投資股份有限公司」簽約。 本基地為新竹高鐵特定區內最大一宗商業區土地，面積近6千坪，係繼2014年辦理新竹站置地廣場辦公大樓標售吸引華邦電子、晶焱科技等上市公司進駐後，本次招商再度吸引聯發科技參與投資，顯現出高鐵新竹車站特定區已形成新的高端科技研發辦公聚落，即以新竹科學園區為基礎、高鐵車站為門戶，並透過高鐵緊密連結北中南各地科學園區、銜接桃園國際機場前往全球各地據點的新企業布點模式已逐漸成形。 聯發科技股份有限公司為全球三大IC晶片設計公司之一，為台灣唯一入選富比士百大創新企業，該公司預定於本案之開發內容除約3萬坪企業辦公室供自用及其他企業進駐外，同時也規劃約7千餘坪之產學交流、商業及餐飲服務設施以及約1,600個停車位，未來將對外營業，提供在地居民生活消費休閒新去處，提升地區活動機能。本計畫預估投資新台幣約72億元，興建地上15層地下4層建物的複合式商業辦公大樓，預計2019年完工營運。 持續吸引民間活力帶動高鐵特定區開發，一直是高鐵局努力目標之一，除過去已招商之世興段46及47地號、43地號置地廣場案以及本案外，2015年度也將持續辦理位於生醫園區入口旁之24及25地號招商作業加速推動特定區發展。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【記者曹逸雯／台北報導】財政部長張盛和今(12)日正式公布房地合一稅改方案，自明(2016)年1月1日起，持有不動產不到2年即出售，將按獲利課30%的稅，但持有2年以上，稅率則為17%，不過，4000萬元以下的自用住宅持有6年以上將可免稅，估計第1年全台房屋僅0.05%、約5000多件會受到影響。財政部今日舉行新春記者會，並首度正式對外公布房地合一稅改方案內容，張盛和表示，財政部一直到周二(10日)晚間向行政院長毛治國報告後才算拍板，財政部一直到今天上午都還在做最後的調整，由於他腿受傷，拄著拐杖行動不方便，因此請賦稅署署長吳自心將方案內容送給立法院財政委員會委員，並與立委溝通，希望能在立法院下會期通過，在明年順利上路。張盛和強調，房地合一稅改是為了改革目前房屋、土地分開課稅的缺失，並不是為了打房，且考量台灣房屋自有率高達85%，也設計了免稅優惠，只要是夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年，沒有供營業使用或出租，出售總價在新台幣4000萬元以內，是不用繳稅。至於非自用部分，從明年1月1日起，奢侈稅將退場，持有2年內出售者，將以獲利的所得金額課30%的稅；另外，只要是長期持有，從第3年開始，稅負將每年減徵4%，最高可減徵80%。出處/NOWnews   www.nownews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據北市實價資訊，發現2014年9月位於台北市中山段三小段301~330地號，素地交易總價10.1億元，面積187.25坪，實登地坪540萬，然若扣除建照費1,200萬，換算每坪單價533萬，為2014年北市土地交易總價第三高價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2014年台北市土地交易呈現疲軟狀態，買方願意出如此高的價錢，顯示仍是相當看好當地未來的發展，以取得土地及建築成本來預估，粗估每坪推案百萬以上才有獲利空間。 根據實價資訊，2014年台北市億級土地交易狀況，比起前(2013)年無論是價、量皆呈現明顯衰退，2013年億元土地交易筆數140筆，交易總金額408億2362萬，2014年72筆，總金額194億6,775萬，跌幅接近5成，顯示房市買氣不佳，建商對於購置土地也產生縮手或觀望的情況，只有少數地段優越及格局方正的土地，仍能受到口袋深的買方青睞。 觀察台北總價逾10億以上的土地交易，2013年有4筆，2014年則僅有3筆，2013年則以中山區金泰段101~150地號的1618.087坪土地，要價25億為最高，2014年則是中正區城中段一小段511~540地號，面積200.86坪，由昇陽建設以總價14.1億元、溢價率10％，打敗3組競爭對手所標下的土地。 劉志雄表示，該筆交易總價款內含建造執照費用新台幣1200萬元，表示賣方當初購置土地時，還是有開發的意願，只是當時面臨實價登錄政策上路等房市景氣不確定因素，因此僅有整地動作並未開發，最後選擇在度過奢侈稅閉鎖期間後，以10.1億的高價賣出。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】隨著2015年黃金檔期329檔的逼近，建商第一季的推案量多寡，是房市重要的風向球。而房地合一及總統大選的到來，建商恐下半年的推案干擾會增加，於是新年度的第一季，特別是動見觀瞻的上市櫃建商紛紛提前加速推案。 根據《好房不動產市場週報》最新的統計，2015年第一季有15家指標上市櫃建商強力作多推案，15家上市上櫃建商的推案量爆出852億元的量體，顯示建商避開9合1選舉因素將推案遞延，因而出現2015年第一季爆量的市況，與2014年928檔實際推案量縮四成的窘況，出現明顯翻轉的現象。 2015年第一季上市櫃建商推案的前五名，分別是潤隆建設的110億元、遠雄建設的105億元、太子建設的96億元總太建設的87億元及聯上開發的75億元，其他有超過50億元推案的還有國揚建設及冠德建設。各大建商可謂一反2014年年底前保守推案的心態，於2015年第一季就大幅度的加碼推案。 2014年的推案王興富發建設，第一季以子公司潤隆建設的名義來推案。2015年基隆地區推案戰火由潤隆建設率先點燃，潤隆在基隆信義區的「真愛花園城堡」、總銷達50億元，而在基隆中山區的「香格里拉」、總銷亦達60億元。 推案量第二的遠雄建設，第一季推案量達105億元。持續造鎮推案的新北市中和遠雄左岸系列，第一季將推出總銷80億元的「百合園」，另外，位於新竹竹北的2、3房建案「遠雄文華匯」也將粉墨登場。 第一季就有超大案量推出的太子建設，2015年首季推案量即高達120億元，4案齊發的推案包括北市內湖潭美辦公大樓38億元，台中7期「太子玉鼎」20億元，台南「太子君峰會」12億元及台南「花博館」26億元。 2014年營收創近年新高的冠德建設，2015年的推案量持續加碼。第一季有3個指標案推出，分別是新北市新莊的「冠得鼎極」及新北市中和的2個案子。台中發跡的總太建設，在台中房市熱度未退下，2015年第一季計推出3個指標建案，其中位北屯區的「日出行館」，總銷達50億元，是2015年以來，台中地區總銷金額最大的案子，備受市場所矚目。 營建業的龍頭國泰建設，2015年度第一季有36億元的推案量。國建表示，2015年預計新推出六大案，合計總銷約173億元，其中，總銷36億元的桃園「國泰賦都」，在第一季率先開案，全案將由璞園廣告代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案。 向來靈活操作不動產投資的國揚建設，2015年仍是強力作多房市。第一季有72億元的推案量，位於新北市汐止的「忠孝大院」已進場醞釀一陣子，另外，位於基隆的「海闊天晴」，也已準備好問市，2案都是低總價首購族的產品規劃。 獲利王長虹建設，由於房市氛圍不佳，2015年推案量也保守規劃，除了「世紀長虹」成屋案續賣外，2015年僅推出「長虹天際」、「長虹陶都」，總計2015年推案量約150億元。第一季率先登場的是新北市鶯歌區的「長虹陶邑」，總銷有31億元，開價將達35萬元一坪，再創鶯歌房價的新高，坪數30~50坪、總價1,000~1,500萬元，預料將吸引首購族及投資客進場。 《好房網》社長倪子仁表示，上市建商的指標建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價』將是觀察的另一重點。動見觀瞻的上市上櫃建商，2015年第一季的推案量與銷售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對台灣未來房市有著重要的影響，也因為第一季的推案量將延續至329檔，於是2015年329檔的推案自是個觀察的重點。出處/MyGoNews   www.mygonews.com