【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園新屋火警導致6名消防人員不幸殉職事件引發國人高度關切公安問題，台中市長林佳龍2015年1月20日也以日前台中大里區草提路工廠火災為例，強調這是未登記工廠的安全問題，2015年新增違建工廠全部「即報即拆、絕不寬待」，市府也將組跨局處「災害防救委員會」，加強危機處理。 「2015年蓋的違章建築，蓋了就拆、即報即拆、絕不寬待」林佳龍在治安與公安會報中說，根據經發局統計，短短三年多內未登記工廠從16000間增加到18000多間，顯示未登記工廠在台中是個相當嚴重的問題。 林佳龍強調，已經存在的違建，有危險性的一定會要求改善，畢竟攸關人命，要避免再發生日前的大里火災事件；另外，政府不該只是嚴格取締，同時也應幫業者找出路，所以他已請副市長張光瑤與都發局研究，整合可用的土地，並請相關單位輔導違建工廠。 治安公安委員蘇慶昌指出，許多違規工廠都蓋在農業區而非工業區，救火水源嚴重不足，而且多為鐵皮屋，受熱後撒水冷卻易造成倒塌；再加上違章工廠火災量相當大，又不能說拆就拆，消防人員應針對鐵皮屋訂出救災標準作業流程(SOP)，減低傷亡。 市府消防局長蕭煥章表示，日前大里火災事件後，消防局要檢討加強指揮官統合的概念，並趕在過年前改善，以避免在像春節這樣的意外高峰期再有人員傷亡。 林佳龍說，除了消防人員第一線救災，現場的利害關係人、家屬等人也應有人員馬上照顧及關心，加強整合性的災害搶救與處理；他強調，平時要做好演練，熟悉人員配置、各路段狀況，讓意外發生的第一時間掌控狀況，以最快的速度完成救災。 林佳龍提到，現在是一個風險社會，防災的危機處理，成為人民對政府市政評比很重要的一環，但目前的政府組織是「應常」，不是「應變」；所以市府正在研擬一個「災害防救委員會」，先檢討組織再造，再涉及天災、公安、傳染病、食品安全等處理，讓政府能夠因應瞬間爆發的事件，跨局處協調、按局處功能分組，成為一個全面的危機處理團隊。 台中地檢署主任檢察官黃裕峯也指出，行政管理在前，司法調查善後在後，違章建築火災、八大行業產生的槍案，事後處理都只是亡羊補牢，非常贊成林市長直接控管事件源頭，有效減少後續衍生案件發生，地檢署必定全力支持。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【記者許家禎／台北報導】北市南港房市利多不斷，除南港車站CITYLINK日前開幕外，高鐵南港站與展覽館2館預計2016年營運，同時南港輪胎土地開發案與台肥南港C3標售案也蠢蠢欲動。南港蛋黃區生機勃勃，裏頭竟然藏著被當地房仲稱為是超越黃金的「鑽石地段」可入住！每坪50萬元，相較北市其他地區潛力十足，難怪有不少首購族買來自用兼出租，賺了房貸還有生活費可以用！南港車站CITYLINK日前風光開幕，是南港首座新型態的百貨商場，而高鐵南港站與展覽館2館也預計2016年營運，2017年北部流行音樂中心加入。同時，南港輪胎土地開發案與台肥南港C3標售案也蠢蠢欲動，未來還有南港生技中心等發展。因此雖然近來房市低迷，但南港區因為利多題材不斷，房價下修幅度有限，只能說是進入盤整期。美商ERA易而安不動產南港旗艦加盟店店長吳佳騰表示，目前南港區房市買方進入觀望期，賣方惜售，雖然104年交易量下滑，但僅減少4.1%，是12個行政區中表現最佳的，且價格也相對有支撐，他建議想買房的民眾，可以趁著房市混沌期大膽看屋議價，因為此區早期持有房產的屋主，預期未來房價不可能再開高，因此紛紛願意脫手。針對首購族，吳佳騰看好在南港車站與展覽館之間、忠孝東路七段與市民大道周邊，有片中古公寓區段，雖然生活機能不盡完善，但未來潛力十足，在他眼裡這裡不只是黃金區，更是鑽石級！「高鐵開通後，五鐵共構的南港車站可說是另類國門，因此加速周邊開發與都更絕對是勢在必行，想不都更都難」，而且以周邊都更快速的現況來看，他強調2、3年內絕對會有所作為！吳佳騰說，此區中古公寓每坪約50萬元，1500萬到2000萬元可買到25到40坪的房子，對於首購族來說可享8成貸款，如果以1500萬的房子來說，可貸1200萬，以現在利率，算下來一年要繳24萬利息，等於每個月要繳2萬，若買房隔成4間，一間自住其他3間出租，當地房租約在1.5萬到2萬之間，那麼繳房貸與利息後，還能有生活費，屆時如果都更確定，有機會迅速累積資本。吳佳騰強調，尤其在南港蛋黃區周邊，就業機會多、帶入龐大的人潮，因此租屋市場一向供不應求，他建議首購族可以好好把握優惠房貸政策，買房出租也算是一種很好的理財方式。至於換屋族，吳佳騰則建議「價格被低估」的「NY21紐約花園」，基地面積大約1300坪，空中花園、游泳池、親子遊戲區、KTV無一不缺，還緊鄰600米綠帶，物件多為50到70多坪，目前成交價約在70萬/坪以下，品質與住戶素質不輸豪宅產品「元利世紀匯」，但價格卻親民許多。出處/NOWnews   www.nownews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】農曆春節即將來到，新北市環保局呼籲大家提早進行大掃除，另提醒民眾，春節前夕廢棄大型家具處理，採與各區清潔隊「約定排出」為主要清運原則，歡迎市民及早利用專線電話0800-010-857 辦理預約登記，完成登記手續後，本局清潔隊將盡速清運完畢，提供市民最便利的服務。另如果家中有堪用且無需修繕的家具或家電，也可聯絡環保局幸福小站服務專線(02-8952-0755)，工作人員就會安排時間到府收運，協助將充滿愛心的家具或家電送給需要的弱勢家庭，讓物資延續生命被更多人使用，相關資訊可至新北市環保局網站首頁點選幸福小站或上網搜尋幸福小站專屬網站(http://libahac.ntpc.gov.tw)。 新北市環保局表示，不少民眾添購新家具後，將原有家具送進焚化爐處理，但有許多弱勢家庭，連二手家具的費用都負擔不起。為了讓這些二手物品有新的生命，新北市環保局發揮創意，與府內相關單位合作成立「幸福小站」，收受堪用的二手家具、家電，免費送給弱勢家庭。環保局統計，2014年度，幸福小站幫助了282戶弱勢家庭取得所需家具，造福了1,020人，另外，更為2,515件二手家具找到新的使用者，相當於減少55.3公噸垃圾、降低了148.8公噸的CO2排放量。歡迎民眾年前大掃除，若有堪用的二手家具，可撥打服務專線(02-8952-0755)，幸福小站自即日起至農曆春節前，為了方便民眾捐贈，特別增加夜間及假日的收運時間，只要民眾於上班時間來電預約，就可配合於夜間及假日收運！ 至於民眾家中廢棄不堪用的大型家具，則可以直接撥打預約清運專線0800-010-857，跟居住所在地的清潔隊聯絡，約定排出的時間和地點後，清潔隊就會幫忙收運，此外，環保局即日起至2015年2月18日止加強清運服務，也呼籲大家提早進行大掃除，將家中不要的大型家具及早排出，避免清運大塞車。 環保局強調，請民眾配合於約定收運時段再排出，勿隨意棄置或提前落地。另為了防止民眾將家中垃圾包、事業廢棄物、家具行的廢棄家具併同排出，環保局今年度將加強巡查及站崗取締，一旦查獲違規者，將依廢棄物清理法最重可罰新台幣3萬元罰款。環保局再次提醒，民眾家中的垃圾包應該用專用垃圾袋盛裝後，於垃圾車沿線收運時再排出，請勿隨意棄置路邊，造成環境髒亂，希望大家體恤清潔人員辛苦，共同維護市容乾淨。各區清潔隊詳細清運資訊，可上新北市政府環境保護局「新北樂圾車」網站查詢(http://envir.epd.ntpc.gov.tw/)，請民眾配合。 另因應行動上網的時代，為了提供大家更便利的查詢介面，2015年「新北樂圾車」設置了手機版網站，主要提供「當日的」循線清運查詢，結合手機的GPS定位功能取得您的所在位置，快速提供當下300公尺範圍內時間最靠近的清運點資訊！此外，若該路線的垃圾車正在執勤中，也能提供該車輛「即時動態」資訊及準點建議，幫助民眾預估出門時間，輕鬆倒垃圾，歡迎民眾善加利用。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關段宜康委員在臉書質疑新北市青年住宅BOT案，新北市政府城鄉發展局表示，新北市秉持引進民間資源、不賣地的策略，用心推動本案，從未改變，經得起檢驗，沒有段委員所謂圖利財團的情形。青年住宅興辦計畫2014年6月已獲中央核定，財務計畫目前進行審查作業，預計1月底邀相關專家學者及顧問團隊進行實質審查，最快可在2月下旬可提報營建署。 新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市中和、三重等三處社會住宅土地所有權自始自終均為新北市所有，計畫投資及獲利情形符合國內一般促參案件之標準，沒有段委員所謂把店面、住宅以及停車位賣掉，興建費用大致就能回本的情形。另依促參法精神若收入不如預期，廠商仍須自負盈虧、承擔營運風險，若有超額盈餘，亦須回饋市府。 新北市青年住宅計畫可提供1,142戶社會住宅，全數提供優惠租金，青年家戶實際的租金為市價8折、低收弱勢朋友租金為64折，所有租金不另收管理費，營運期間可讓約2萬5,000人受益，並節省市府租金補貼約26億，省下的錢將可擴大照顧更多青年及弱勢朋友。新北市以多元興辦方式，紮實地累計社會住宅存量，各項專案皆已務實、穩健、落實執行，並積極著手研議成立專責住宅法人，提供更多元的居住服務，期盼為市民居住協助共同努力。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【記者曹逸雯／台北報導】6都家戶購屋比，桃園是近3年買氣最旺的一都，每百戶中至少有6戶購屋，但你知道6都的各行政區中，哪一區的家戶購屋比最高？根據房仲業者統計，排名第一名的是新北市林口區，每百戶家戶中有近11戶購屋，值得注意的是，在前10名中，台中市就有4個行政區進榜，十分引人矚目。台灣房屋智庫根據6都民政局公布2014年12月底的家庭戶數，統計出6都各區的家戶購屋比前10名，結果顯示，第一名為新北市林口區，每百戶家戶中有近10.8戶購屋；其次是新北市的淡水區，每百戶也有10.7戶購屋。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，林口房市有桃園機場捷運通車、國賓影城以及OUTLET購物商城進駐等利多加持，加上林口行政園區、司法特區搬遷林口新市鎮，TVBS、民視等影視園區啟用，及鄰近長庚醫院等優勢，都令林口成為大台北外圍最受矚目區域，交易熱區集中在國賓影城及OUTLET購物商城兩大商圈，總價帶以800-1,000萬元的2房以及1,000-1,500萬的3房最熱。有趣的是，台中有西屯區、南區、中區及北屯區等4區進榜前10名，每百戶家戶中分別有9.1、8.4、7.5及7.1戶購屋。台灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示，這4區的共同優勢就是都有重大公共建設加持，使得各區每百戶家庭就有7-9戶購屋。以西屯區來說，交易熱區集中在中科商圈，如國安一路，中古大樓每坪20-23萬元，新推案則以2-4房大樓居多，每坪在25-之間28萬元，加上科學園區內有台積電、上銀、巨大、矽品等多家大廠進駐，鴻海集團的智動化創新園區也選擇進駐，不僅有BRT行經，離台中烏日高鐵或清泉崗機場也非常近，受惠於就業市場穩定、聯外交通便利的優勢，房市買氣暢旺無虞。至於家戶購屋比最高的桃園市，也有楊梅與八德兩區進榜，平均每百戶就有7戶以上購屋。台灣房屋桃園區總經理古兆憲古兆憲分析，楊梅區因五楊高架通車，交通因分流而順暢，區外客源湧入，總價還有相當親民的500萬有找。出處/NOWnews   www.nownews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最近市場買氣膠著，無論新屋與舊屋都呈現「賣不動、漲不動」的窘況，特別是過去市場上充滿話題的新成屋，以及都更拚翻身的老房子，在現在的市場現狀中，到底有甚麼變化？住商不動產企劃研究室統計2013年與2014年下半年實價資料後發現，台北市的5年以內新屋及30年以上老屋，漲幅分別僅有1.02％與2.41％，其中更有不少區域出現跌價，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市場買氣鈍化，過去投資者偏好的產品反而買氣更受影響，隨著稅賦壓力越來越大，未來新屋買氣將更為不樂觀。 在新屋表現較弱勢的區域有北投、松山、南港等，跌幅高達一成以上，徐佳馨分析，一方面是2014年少見優質個案推出，市場充斥較低價物件，二方面是松山、北投在松山線與信義線利多發酵完畢後，不少投資客想要獲利了結，也讓價格呈現回落。 不過新屋仍有區域表現不俗，如士林漲幅達20.77％，信義漲幅達19.25％，這揭示與區域內有新案交屋，或與指標豪宅價格不墜有關。徐佳馨分析，從新屋兩樣情的狀況來看，個案將會自行走出一條路。 相較於北市的新屋兩樣情，北市老屋跌幅不深，即使是跌幅最大的大安區，也僅有6.08％，幅度不大，而中正漲幅更達23.35％，徐佳馨分析，消費者若以卡位優質區為思考，低價老屋賣相較佳，而在未來新屋使用新造價後，老屋因為持有成本低，若賣方願意降價，交易狀況應該會更好，不過，老屋看俏也非好事，意味著未來都更難度將更大幅提高，都市面貌也將會繼續維持老舊。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了推動桃園市的鐵路地下化，桃園市政府2015年1月19日召開與中央相關主管機關的協調溝通會議。會中包括台鐵及鐵工局都表示，會因應桃園鐵路地下化，做相關的工程設計與調整，以因應未來可能改採地下化的變動，包括臨時車站、臨時軌道以及涉及捷運、鐵路共構的基礎工程，都要預先調整好。桃園市長鄭文燦則強調，溝通會議是很好的開始，他有堅定不移的決心，推動桃園的百年建設，以鐵路地下化促進桃園的都市發展。溝通會議，把地下化工程設計、工期及預算的調整，做了初步的意見整合，這顯示桃園正朝向鐵路地下化的方向穩定前進。 在桃園市政府召開的這場協調溝通會議，由王明德副市長主持，台灣鐵路管理局局長周永暉以及交通部高速鐵路工程局局長，同時也是鐵路改建工程局代理局長的胡湘麟，也帶領局內相關同仁與會。會議當中雙方針對各種具體的議題，包括工期、經費分攤與工程技術問題，都有非常建設性的對話，並且也取得一定的默契，將會針對各項細節進行後續討論。 會後由主持人王明德副市長轉述表示，會議中由市府交通局針對鐵路地下化的工程技術可行性進行報告。中央地方的主管機關也就專業的工程技術面、行政程序面、財務分配的適用規定以及與機場捷運延伸線的工程相容性進行深入的討論與交換意見。 王副市長說，會議只是一個開端，雙方也約定將針對幾個關鍵性議題舉行會議討論。基本上，台鐵局以及鐵工局都將會針對地下化的可能方向，對目前所進行的工程進行調整以及預作準備。同時雙方也有共識，後續會針對如何縮短行政程序以及相關的工程技術評估問題，進行更多協調與討論。 鄭文燦則表示，會議是個很好的開始，顯示中央地方的目的相同，都是要加速決策時程，在最短的時間內，用最小的成本，讓桃園鄉親的期待以及台鐵的工程建設能夠取得雙贏。鄭文燦強調，他作為桃園首任民選首長，背負著選民的期待，他要推動桃園的百年建設，只要中央能夠支持鐵路地下化，他也會用最大的力量來配合地下化工程的推動。 鄭文燦說，他推動鐵路地下化的態度堅定，溝通會議結論，也象徵著桃園正朝向鐵路地下化的方向穩定前進中，市府團隊會全力溝通，讓政策決策、工程技術以及財務分攤等面向，最後都能夠取得共識，也讓桃園的鄉親能夠享受到最好的建設。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自2013年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準，改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每坪租金，以求與實際租金交易行情貼近。 該局說明，長期以來台北市之房屋及土地之當地一般租金標準，均按房屋評定現值之百分比計算，以2012年度為例，非住家用(含營業用)之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現值之52％、1樓臨巷道為房屋評定現值之30％，其餘則為房屋評定現值之28％，惟目前除少數新建大樓外，一般房屋之評定現值偏離市場行情太多，導致部分出租人長期低報租金收入，檢舉人檢舉是類案件亦屢見不鮮。 該局強調，為使賦稅公平，自2013年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般標準，改按各地區之繁榮程度，以路段劃分不同租金標準，並利用臨近地區之扣繳憑單歸戶及公證資料等逐步調整，使台北市房屋租金之評定標準更具客觀性。 部分納稅義務人於2015年1月中旬接獲國稅局寄發之2013年度綜合所得稅補稅通知，是因為租金標準核定方式的改變而調增租賃所得，該局呼籲，如出租之建築物老舊、漏水或屋況不佳等因素，而與當地臨近租金行情相距甚遠者，請與寄發補稅通知之國稅局所屬分局、稽徵所承辦人員連繫或填寫附件檔之「綜合所得稅更正申請書」，勾選更正理由並提供相關資料郵寄至所轄的國稅局所屬分局、稽徵所，以申請更正該年度租賃所得並做為未來評定房屋租金標準之參考。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【記者曹逸雯／台北報導】捷運一年開通一條，沿著捷運沿線找屋的購屋模式也愈來愈普遍，根據房屋網站調查10大捷運站熱搜排行，古亭站因擁雙捷運交會的優勢，以及周邊價格合宜，一舉躍居點閱榜首，而在10大熱搜捷運站中，生活機能成熟的新北市的板橋區就包辦了4個。根據好房網調查2014年下半年網友熱蒐的捷運站及周邊房價行情發現，位於市中心、擁有雙捷運交會優勢的古亭站，點閱人氣暴衝至榜首，其次為江子翠站、永安市場站，住宅平均單價在92.1萬元至52.1萬元之間；而前10大熱搜捷運站中，板橋區就占了4站，中和區及淡水區也各有2站進榜。好房網總編輯吳光中分析，板南線是最早通車的高運量捷運線，區域生活機能成熟，捷運站周邊房市相對穩定，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高，且隨著捷運生活圈已形成，買房民眾自然會選擇價格相對親民的新北市移動。板橋區有江子翠、新埔、板橋及府中站4站入榜，其中，擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站周邊成交平均單價67.7萬元，與板橋區價差達28.46%，穩坐捷運價差王寶座；而府中站周邊成交單價僅48.5萬元，低於板橋區52.7萬元的平均成交行情，價差達7.97%。吳光中總編輯表示，淡水信義線、松山新店線串聯市區與市郊生活圈，到台北市中心不超過30分鐘的交通優勢，隨著民眾沿著捷運購屋趨勢成形，沿線車站成為通勤族熱門搜尋的購屋地點。好房網統計，網友熱搜關鍵字中，古亭站從2013年的榜外一舉衝到2014年的榜首，主要是因為古亭站周邊平均房價92.6萬元，低於中正區實價行情的98.1萬元，價差5.61%，在市中心的捷運站實屬少見的情形，而淡水新店線在去年11月底松山線通車後正式分家，也帶動古亭站、大坪林站搜尋熱度，擠進前10名。另外，淡水信義線2014年11月通車後，直接連通北市信義區到新北市淡水的交通大動脈，帶動竹圍站、紅樹林站周邊點閱人氣，也是竹圍站從2013年未受網友青睞，卻在2014年成為網友熱搜第6名的原因；而正對觀音山與淡水河出海口，擁有獨一無二美景的紅樹林站也從2013年的第6名躍升至第4名，人氣紅不讓。出處/NOWnews   www.nownews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行指出，環顧亞太地區零售市場，人口增長、快速都市化、及旅遊人口增加，皆為驅動零售市場的重要因素。目前亞太地區人口總數佔全球總人口數的54％，預計2020年將達到41億人口。其中，中產階級的崛起和城市人口快速增長，將是帶動亞太地區經濟成長，零售市場越趨繁榮的重要因素。 仲量聯行指出，亞太區中，位居世界第二大經濟體的中國，正因經濟發展蓬勃，龐大的消費市場，吸引大量的國際零售商進駐。過去三年期間，中國的主要城市平均銷售額成長就高達15~17％，但由於中國禁奢政策的影響，精品營業額可將趨緩。位居北亞地區的東京及首爾，因國際零售商已深耕多年，市場逐趨成熟。 其中，日本由於安倍經濟擴大內需政策，加上日幣貶值，預期將成為全球精品市場銷售額最高的國家。澳洲、紐西蘭在低利率及未來可能出現的降息政策，零售商已開始積極擴張，搶食這塊市場。東南亞的零售商則看准新興中產階級人口數增加，消費力旺盛，也開始積極擴張。另方面，印度由於受到當地政府法規限制，使得零售市場發展受限。 全球奢侈品消費額標準排名前十名，其中五名位於亞太地區的香港、東京、首爾、北京和上海。中價位品牌也因瞄準新興中產階級，積極在亞太市場拓店，位居全球中價位品牌中，開設最多專賣店的地區。出處/MyGoNews   www.mygonews.com