【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據優美地產企研室統計全台2014年與2013年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都全面「量縮價漲」，交易平均量縮44％，單價平均年漲7％。    優美地產企研室召集人葉立敏指出，2014年政府打房一波波，無論是囤房稅或6月第四波央行信用管制，擴大限貸區域與成數等，遏止投資客持續搶進交易熱區，更針對高資產族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了2014年買氣。最新公布至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮，尤以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與2013年1至11月相比近乎腰斬。 價格部分，從內政部實價資訊最新公布至9月的數據，2014年六都房價較2013年漲7％，價漲最高的前三名分別為台南市9.6％、桃園市8.9％與新北市7.5％。葉立敏表示，即使大環境買氣膠著，但如台南房價基期相對低的區域、桃園即將升格利多湧現，以及新北多處捷運與交通建設動工，房價仍有補漲空間，持續看好。  隨著九合一選舉落幕，也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日，觀望許久的自住需求將逐步回籠，成交量將溫和回溫，房價依供需做微幅盤整，年底各新任市長上任後陸續實現的房市政策，將更有助於滿足置產需求。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】老舊社區想要更新，必定會遇上很多困難；新北市政府都市更新處為協助民眾更新家園的夢想而推出的15人連署即派員到社區辦理都市更新說明會並委託專業機構協助住戶成立更新會的政策，對民眾實踐夢想已經有了實質的助益，如新北市蘆洲區得仁里內的某處海砂屋社區，就是利用這項服務，更新夢想已在逐步實現中；預計在2015年1月就要舉辦都市更新事業計畫的公聽會。  蘆洲區得仁里里民就是透過15人連署向市府申請都市更新法令說明會，因社區居民已有高度都市更新之共識，新北市府遂將該社區列入輔導案件。該社區內建物多為30年以上之海砂屋，於2010年時經由台北市土木技師公會鑑定完成，經過市府委託之專業團隊進行評估後，即協助輔導社區辦理都市更新，目前已協助社區辦理完成更新會成立，並預計在2015年的1月份舉辦都市更新事業計畫公聽會，並於3月提送都市更新事業計畫報核，後續市府將視社區需求持續提供都市更新專業之輔導協助，未來期能提升當地生活居住水準，打造一個安全無虞的新家園。 有關都市更新說明會，都更處表示，在收到民眾提出的申請之後，將派專業團隊到社區舉辦都市更新說明會，就民眾對於都市更新法令或實務上所遭遇之問題逐一解答，不僅能有效為市民解惑，亦能增進市民對都市更新知識及權益的認知；舉辦說明會後，如社區有推動更新之意願並具更新條件，市府會將之列入年度之輔導案件，進一步協助社區眾辦理都市更新。 2014年自1月份截至11月底止，15人連署都市更新說明會已辦理37場，並有16處社區在辦理完說明會後列入新北市都市更新及社區輔導專案之輔導案件。都更處強調，如市民有上述都市更新之需求，可至新北市政府都市更新處網站下載都市更新說明會連署申請表， 填妥申請表內容並達15人以上連署後，傳真至新北市政府都市更新處 即完成申請，歡迎善加利用。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【記者曹逸雯／台北報導】11月，翻開報紙，大多是選舉新聞，打開電視，還是選舉新聞，不過，對房地產相關業者來說，選舉熱了，業者的臉就綠了，因為選舉，消費者持續觀望，11月的住展風向球6項統計指標全部下滑，總分降至29.12分，來到今年以來的新低點，燈號也亮出代表谷底衰退的藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月時還願意出門看屋的較有誠意，成交機會也較大，所以成交比稍為提高一些，少部分小坪數、相對低總價的產品仍然賣得動，成為「房市沙漠中的綠洲」。事實上，大多數業者都已料到11月的房市概況，推案不是提前、就是往後延，導致推案量能急涷，其中，預售屋新增量竟萎縮剩不到200億元；台北市20億元以上的預售指標案只剩南港「双美舘」，何世昌分析，從大台北11月新建案的產品型態觀察，大坪數案持續觀望不前、無意公開，中、小坪數仍是市場主流。由於新公開建案數量少，加上民眾焦點集中選舉，業者預期廣告效果有限，於是大多暫停或大幅減少刊登廣告，使11月廣告量驟降至歷史新低，降幅高達75%。何世昌表示，雖然11月風向球降到代表谷底衰退的藍燈，換算分數更是今年以來新低，但還是歸因於選舉的外部干擾，使各項統計指標均走疲，根據過往的歷史經驗，選後遞延性買盤會逐漸出籠，成交量應會顯著回升；同時，選前暫緩公開的建案可望會陸續在12月公開銷售，為了促進買氣、捉選後的一波買氣，廣告量將會大量增加。他也預測，12月的新成屋、預售屋推案量能放大趨勢應無問題，廣告量也可能會大增5成以上，若無意外，來人量和成交組數也會連袂上揚，唯一可能會維持平盤的，就是議價率，11月風向球已降至谷底，12月風向球對應燈號回升到黃藍燈的機率極高。出處/NOWnews  www.nownews.com

【記者曹逸雯／台北報導】2014年只剩最後1個月，在政策不斷打房，房價仍居高的情況下，究竟哪一個字最能代表今年房市狀況、同時訴說民眾的心聲？根據房仲業者針對網友進行的調查，票選出的第1名是「頂」字，因為今年「房價已經漲到頂」；而另一家房屋網站業者網友選出來的第1名則是最期待房價「跌」；另外，今年交易「冷」、政策「亂」，所以連「蔡依林」都上榜了。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台灣房屋今年是連續第6年舉辦房市代表字票選，從2009年的「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年憂心買不到房子的「憂」，到2014年房價漲到頂的「頂」，顯見民眾認為今年已到房價高點，這也符合市場反應，今年房市交易量明顯縮減，不少區域已出現價格下修現象，台灣房市在經歷11年多頭之後，首次價格出現反轉，也反應購屋者對價格的接受度也到「頂」了。張旭嵐指出，「頂」字以得票率23%的比率獲選今年代表字，當選理由為「房價已經漲到頂」，其次「僵」字得到網友推薦第2高票的理由，則是「賣方價格堅持，房價依舊僵固」；這也是今年交易量縮、以及買方期待價格下修卻遲遲等不到滿意價格的情形，第3名的「漲」字則是看回不回的房價「依舊上漲」。至於第4名的「悶」、第5名的「等」，則表現了交易量的心情，各有約13%的民眾認為「房市氣氛沉悶」，讓今年成為「等選舉後、等房價跌、等政策明朗化」的交易冷卻年。優美地產企研室召集人葉立敏指出，今年政府打房一波波，無論是囤房稅或央行擴大限貸區域與成數等，遏止投資客持續搶進交易熱區，更針對高資產族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了今年買氣。最新公布今年至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮，尤其以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與去年1至11月相比近乎腰斬。另外，根據好房網的調查，2014年房市關鍵字代表字網友所填最多的為「跌」，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高，一般民眾買不起房，大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修。好房網調查2014年關鍵字的第2名是「冷」，網友認為交易清淡，房市寒冷，買方冷，賣方也一樣冷，還有網友開玩笑寫的原因是「蔡依林」，因為「Jolin」發音就是台語的「很冷」諧音，一時之間讓好房網編輯群傻眼，還誤以為天后蔡依林也關心起房市想買豪宅，進來填寫關鍵字。第3名的關鍵字則是「亂」，說法很兩極，一是認為房市多空資訊交雜，讓人看不透，另一說法認為則是以抱怨文居多，有些認為「打房政策打到亂，打到人心惶惶，不跌反漲」，有的認為「房市的不穩定，讓購屋者心亂」，整體來說，「亂」字明顯反應了對打房政策的不滿。出處/NOWnews  www.nownews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長當選人柯文哲2014年12月3日下午至新北市政府拜會新北市長朱立倫，兩人指出雙北是共同生活圈，將持續密切合作，一切以雙北市民福祉為最大考量。有關三環三線、淡北道路等議題，柯文哲表示雙方已建立良好的溝通平台，細節「可再商議」。 雙方就合作事宜達成具體共識包括： 雙北合作會議將由兩位市長主持，強化溝通，合作細節則由新北市副市長高宗正及台北市副市長鄧家基統籌執行，目前已經合作之項目包括淡水河整治、交通、教育、公車、捷運、觀光、環保、衛生醫療、警政治安、救災救護、公共安全等，都將繼續進行，並將攜手合作推廣國際觀光。另外，朱立倫也建議雙北合作設置專供行人及自行車行走的景觀橋，讓雙北變得更環保，增加更多觀光亮點。 朱立倫也主動邀請台北市府團隊參與平溪天燈節，並建議於活動當日同時舉辦雙北局處首長共識營，柯文哲也欣然接受。朱立倫表示，很歡迎「好朋友」來訪，也很開心在雙北合作的議題上達成具體共識，我們一定會持續合作。台北市長當選人柯文哲表示，新北市長朱立倫經驗豐富，有很多事情可以向朱市長請教，雙北可以合辦論壇，加強局對局的合作，簡言之就是「保持聯絡，繼續合作」。 另有關三環三線、淡北道路等議題，柯文哲表示雙方已建立良好的溝通平台，細節可再商議。朱立倫則說，雙北合作難免在細節上遭遇困難，但自己跟柯文哲都屬於「遇到困難就去克服的人」，為了雙北市民的福祉將繼續努力。 台北市長當選人柯文哲在雙方會談前相互贈書，柯文哲贈送《白色的力量》與《改變成真》兩書給朱市長，朱市長則回贈《做，就要做好》一書，隨後兩人進行約1小時閉門會議，陪同官員包括台北市新任副市長鄧家基、柯辦競選幹部簡余晏、李博榮、張益贍與林鶴鳴，新北市則由副市長高宗正、衛生局長林雪蓉、新聞局長林芥佑陪同出席。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為改善鼎金系統交流道周邊交通壅塞情形，高雄市政府工務局新建工程處辦理國道1號鼎金系統交流道改善－國10東向銜接國1北上匝道工程，目前已完成委託設計及監造技術服務採購評選作業，並在2014年10月24日評選出優勝廠商，即將進行後續工程設計作業，預定2015年底前工程發包，施工期程約24個月，2017年底前通車，完工後將能有效改善鼎金系統交流道的交通問題，並紓解周邊平面道路交通壅塞情形。 新工處表示，鼎金系統交流道提供國道1號(中山高速公路)與國道10號(高雄環線)兩條高速公路的系統轉換功能，係以國10左營端為高架道路終點的前提下進行設計施工，因此並未提供東側國10主線往返北側國1主線的兩座直接式匝道。然而隨著鄰近地區(楠梓、左營、仁武、鼓山等地區)人口成長以及高鐵左營站的啟用，大量車流湧入鼎金系統交流道，在缺乏上述兩座匝道的情況下，不論是地區性或是快速道路的車流，均需利用國道10號橋下的大中一、二路銜接鼎金北側的國道1號匝道，造成大中路尖峰時段交通壅塞嚴重。 為改善這個現象，交通部國道高速公路局在原有鼎金系統交流道的國1南下出口匝道外側增建高架匝道直接銜接國道10號往西方向，該座匝道已在2008年底完工通車。至於另一座國道10號往東銜接國道1號北上的直接式匝道工程，原本預定在2004年興建、高鐵通車前完工，後因少數商家反對而暫緩興建。然由於鼎金系統交流道周邊交通壅塞情形日趨嚴重，經高公局評估認為增設此匝道確實可收改善的功效，因此市府重新啟動該計畫，希望早日改善鼎金系統交流道的交通問題。 新工處指出，該計畫範圍起於大中路、文慈路口附近的高環預留匝道銜接口，沿大中路東行銜接到現有大中路往一高的北上匝道，長約1.1公里。增設匝道以高架橋形式佈設，在跨越鼎中路口後下降，最後以平面路堤形式與現有匝道銜接，其工程經費為4.26億元已籌措取得，由該處負責設計及施工。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫統計六都各地政局2014年11月建物買賣移轉棟數，本月受到選舉干擾因素以及房市政策消息偏空影響，讓六都房市交易量稍顯冷清，只有新北、桃園因新案交屋衝出移轉量，其餘各都多僅靠剛性需求撐場，整體交易熱度略為遜色。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大選終於落幕，結果雖讓政治局勢震盪，但不確定因素正式離場，撥雲見日之時為期不遠，又遇每年12月至隔年農曆年時節，均是傳統不動產市場熱潮，新建案與一般中古屋買賣方出籠，加上已有研究機構喊出明年國內經濟成長率可望見4，預料接下來的房市有機會逐步走出谷底盤整窘境。 根據六都地政局公布2014年11月建物買賣移轉棟數與10月相較，台北市減少192棟，月減幅7.7％；新北小增85棟，月增幅2％；桃園增加194棟，月增幅6.2％；台中減少434棟，減幅10.59％；台南則減少269棟，減幅15.8％；高雄減少284棟，月減幅9.34％。其中，北市最賣座行政區由中山區324棟蟬聯，桃園仍然以桃園市717棟最多，台中是南區575棟異軍突起，台南則由永康區245棟蟬聯，高雄也依舊是三民區418棟居冠，至於新北市則由新莊區爆量演出搶下賣座王，單區月增幅56.3％。 張旭嵐分析，台中與台南方面，前者以南區、西屯、北屯分居前三名，尤其南區除了奪下移轉棟數首位，更有近三成的月增長！而第三名的北屯區也小幅成長一成，兩區都佔四號道路生活圈地利之便，加上台中綠線營運指日可待，房價又比一些高價重劃區親民許多，造就此波紅盤。台南的情況則是永康區、東區、安平區居移轉棟數為多，但比起前月與去年同期都走跌，又以東區的兩成跌幅最多，惟隨著南紡夢時代的開幕與一些交通公共建設的利多加持，來勢可期。 至於高雄市的買氣狀況，量能最多行政區分別是三民區418棟、鳳山區401棟與楠梓區258棟，但都較前月衰退，尤其楠梓區月減幅高達27.32％，交易量不見三字頭，走弱狀況嚴重。張旭嵐指出，高雄11月運行測試的環狀輕軌第一階段路線，話題效應已然發酵，其行經之交易量熱區，像是鼓山區、苓雅區，及前鎮區，在各行政區移轉量能一片衰頹氛圍中，卻僅鼓山區量能較前月小幅跌落1.83％，其餘二區都見漲，輕軌概念宅儼然來勢看好。預計明年通車前，其沿線站點所經商圈，包括高雄亞洲新灣區、成功商圈、三多商圈、駁二特區等，周邊房價勢必水漲船高。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中市2014年11月建物買賣移轉棟數為3,666戶，與10月比較量減10.6％，較去年同期衰退15.8％。行政區交易量排行前三名為南區(575戶)、西屯區(441戶)與北屯區(433)。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台灣史上最大的九合一地方選舉對市場買氣的確影響很大，以六個直轄市為例，跟10月相比，衰退4.8％，就連選情比較單純的南二都，都有明顯量縮，而六都跟去年11月相比，更是修正24.1％。惟目前市場環境出現變化，未來買氣也將受牽動，值得觀察。 黃舒衛分析，受惠於新市政中心、中科、逢甲商圈以及串連科博館園區、誠品綠園道和美術館園區的草悟道都會綠帶等公共建設、指標商圈及優良居住條件，近來還有台中大都會歌劇院加持，長久以來都讓南區、西屯區與北屯區成為台中市不敗的房市熱區。 黃舒衛補充，11月底的九合一選舉已底定，12月1日內閣總辭之後，對房市影響最大的是房地合一實價課稅以及預售屋自售、逐戶於簽訂銷售契約30日內須登錄之立法工作，短期將暫停。 黃舒衛認為，以房地合一實價課稅來說，原本宣示2016年上路的時間表、執行內容，尚有轉圜餘地，將有助於委靡已久的成交量回穩、反彈。而價格方面，由於未來的賦稅改革大方向不變，交易稅、持有稅的緩升壓力會持續增加，再加上升息因素，因此市場買盤仍相當理性，行情創新高的激情難再。然而，屋主獲利了結的壓力獲得紓解，價格短期要有大幅修正亦屬難得。 黃舒衛進一步分析，選後在遲延、觀望的剛性需求大量回籠後，整體市況預估仍維持「量穩價平」的格局，但供給量大、投資盤重、建設題材生變的區域難脫盤整的命運。短期房市仍籠罩盤整、觀望的氣氛，買方市場還是中長期的市場基調，因此自住買方青睞的高機能性、低總價產品依然是主流。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為鼓勵市民進行老宅外牆及外部環境整建維護，台中市政府都市發展局2015年編列200萬預算，補助相關都市更新案規劃設計及施工經費，屋齡達20年以上的建物，若符合條件最高可補助總經費的70％，只要符合資格者，先提出申請即可優先補助，請市民朋友踴躍檢具相關資料提出申請。 都發局表示，台中市許多建築雖然較為陳舊，僅需進行房屋外觀微整形，即可創造經濟價值、美化市容，並活絡地方。為提升城市競爭力及促進地方發展，都發局除每年受理民眾申請中央都市更新基金補助款外，2014年度首次編列「台中市都市更新整建維護補助」500萬元，民眾回響踴躍，2015年度再次編列200萬元供市民申請。 「台中市都市更新整建維護」經費補助對象為公寓大廈管理委會、都市更新團體或機構，只要是位於台中市都市計畫範圍內屋齡20年以上的建築物，屬於「連棟透天或獨棟透天式建築物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式建築物2棟以上」或「6層樓以上整幢建築物」，則可針對規劃設計及施工經費提出補助申請。 都發局指出，規劃設計及施工經費補助項目包括：一、社區道路綠美化工程。二、騎樓整平或門廊修繕工程。三、無遮簷人行道植栽綠美化、舖面工程、街道家具設施。四、立面修繕工程(含廣告招牌拆除及鐵窗拆除之費用)。五、外觀綠美化工程。六、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新等。 每案補助上限為補助項目總經費25％，但如位於歷史建物及歷史街區整建維護，補助金額上限為50％，市府公告整建維護策略地區補助金額上限為70％，經費有限，只要符合申請資格者，先提出申請即可優先補助，請民眾檢具經市政府核定發布的都市更新事業計畫或都市更新事業計畫草案，向市府都市發展局提出申請。 本補助案隨時受理申請，2015年度預定召開3次審查會，各次審查會截止收件時間分別為2015年2月10日(星期二)下午5時、2015年4月10日(星期五)下午5時、2015年6月10日(星期三)下午5時。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈‧蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，2014年11月選舉月影響，各大都會區房市交易量，短期普遍都呈現持平至小幅量縮的情況，買氣多呈現遞延，唯部分區域有新屋交屋潮的因素，造成交易量會比上月成長的現象。而11月29日地方選舉落幕，黃舒衛認為，選舉結束後，房市可望逐步回歸穩健復甦的格局，有機會吸引自住客群的回籠，唯政局紛擾未定，預期房價上漲空間有限，部分區域獲利了結潮再現，房價鬆動幅度加大。 觀察11月北市各行政區建物買賣移轉棟數為2,286戶，月減7.7％，年成長率則衰退23.4％。交易量排名最高的前三名分別為中山區(324戶)、內湖區(301戶)以及文山區(270戶)。 黃舒衛分析，11月台北市選情火熱影響，牽動未來政治生態環境與兩岸關係發展，成為全台焦點，買氣再度呈現膠著。不過，觀察各區交易情況來看，中山區、內湖區與文山區等，交易情況呈現持平至小漲7％，顯示自住買盤仍有支撐。 唯部分區域有交屋因素的影響，產生較大的波動，例如，萬華區上月交屋潮拉高基期，而11月的南港區則有經貿二路的「鉑金苑」與重陽路的「高過岸」等社區，有陸續完工交屋的情況，形成區域交易量此消彼漲的情況。黃舒衛表示，北市重大工程都已到位，土地供給又少，未來推動公共住宅的需求族群與一般購屋族群不重疊，所以新政策影響市場走勢或信心很小。未來房市去化關鍵仍在機能性及價格門檻。 黃舒衛表示，11月新北市建物買賣移轉量為4,431戶，雖然月增2％，但年成長率則衰退37.9％。若排除11月有交屋潮的行政區，如新莊、中和與五股等區皆有新屋交屋的情況，實際交易買氣其實不增反減，受選舉氣氛影響，買氣將向後遞延。黃舒衛指出，新北市幅員廣大，供給大的利空及建設題材的利多因素並存，若有意購屋儘量避免生活機能未成熟的區域購屋，選擇市區內有捷運或交通轉乘方便的區域，資產才有較高的保障。 桃園縣11月建物買賣移轉棟數為3,299戶，較上月增加194戶，月增6.2％，與去年同期比較則修正13.4％。 黃舒衛分析，11月桃園縣房市雖然呈現成長的情況，較上月增6.2％，不過觀察數據則可發現，八德市與大園鄉都有新屋交屋潮的現象，較上月分別增加55.7％與158％，其中最多的是坐落於八德市仁興段的社區有189戶的交易量，以及大園鄉竹圍段拔子林小段的社區有126戶的交易量，因此桃園實際買氣可能比上月平盤或小幅量縮的情況。 黃舒衛說明，桃園縣將在年底升格，但航空城國家型建設計畫、明年底將通車的捷運機場線、桃園捷運綠線以及台鐵地下化(協議中)等利多建設在換手之後，不確定性增加。對於房市而言，過去投資盤重的區域，修正挑戰大，但區域開價相對實惠的物件，將是未來桃園都會區房市交易量能穩健成長的重要因素。 台南市11月建物買賣移轉棟數為1,433戶，月減15.8％，與去年同期比較則量縮26.1％。黃舒衛分析，相對北台灣選情熱，台南灣選情較單純，但11月台南房市買氣短期降溫，交易量不到1500戶，為今年除2月以外單月新低，其中交易量熱區的東區，交易量跌破200件以下，月減2成，旺季不旺的市況停滯的現象值得關注。其他交易熱區如：永康與安平等區，影響相對緩和，交易量較上月僅小修正5％以內。黃舒衛說明，台南平均房價為六都會區中最親民的，因此，11月交易量縮應為短期現象，未來台南房市仍會逐步回溫。 高雄市11月建物買賣移轉棟數為2,756戶，月減9.3％，與去年同期比較則量縮17.4％。黃舒衛分析，11月高雄買氣同樣呈現降溫情況，交易量能跌破3000戶的水準，以今年各月交易觀察，1-11月中有4個月交易量低於3000戶，與去熱銷的市況相比，衰退11.5％。觀察交易熱區，以三民區、鳳山區與楠梓區為排名前三，此三區共同的相似之處，即平均房價相對便宜，成為目前支撐買氣的最關鍵因素。因此，交易量若能逐步回穩，市場售價的調整與鬆動，是最直接有利的影響。 黃舒衛認為，雖然11月底地方選舉結束，但政府對於房市管控的態度並不會改變，因此，多屋族或有意售屋的民眾，應審酌未來房市政策推動的趨勢與買氣變化，提供合理售價與適度調整議價空間，才有可能進行汰弱留強或資產重新調整配置的機會。 黃舒衛補充，未來仍有房地合一稅改稅與持有稅上調等健全房市等改革，都會區房產尤其是市中心區，持有房產成本將會逐步增加，若有意購屋的民眾，建議趁目前低利優勢，即早進場購屋，以避免未來利率與房產稅的上升壓力，加重支出的負擔。出處/MyGoNews  www.mygonews.com