【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，營利事業、機關或團體等扣繳單位向個人承租房屋，如約定由承租人負擔出租人之扣繳稅款及應繳納之全民健保補充保費者，該負擔之扣繳稅款及健保補充保費視同租金，應併入給付總額計算，辦理扣繳稅款及憑單申報。 該局說明，租賃雙方約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之維修或擴建費用，或代履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而負擔之代價，即為給付租賃財產權利之對價，與支付現金租金之性質相同，均應併入給付租金計算給付總額，故租賃雙方有約定前開情事時，扣繳義務人應正確計算租金總額，並依規定之扣繳率，扣取稅款，所得人為境內居住者時，扣繳義務人應於次月10日前將扣取之稅款向國庫繳納，並於次年1月底前申報扣繳憑單。 該局舉例說明，甲公司2022年度向境內居住者A君承租房屋，租賃契約約定10％扣繳稅款、2.11％全民健保補充保費皆由甲公司負擔，A君雖於每月只收取租金50,000元，惟甲公司負責人(即扣繳義務人)應於每月按給付總額56,889元〔50,000元/(100％-10％-2.11％)〕扣取稅款，即扣繳稅額為5,688元(56,889元*10％)，並應依限向國庫繳納扣繳稅款及申報扣繳憑單。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府辦理之「信義區松信社會住宅新建工程(採購金額約8.15億元)」及「大安區金華特五基地暨中山區力行社會住宅新建工程(採購金額約43.33億元)」分別於2022年7月26日及同年8月1日正式上網招標，因應近年原物料上漲及疫情影響，台北市政府調整各項招標條件，採最有利標，期待優質廠商加入行列。各案標的說明如下： (一)「信義區松信社會住宅」位於松信路及虎林街120巷、永吉路180巷交叉口，基地面積為2,281平方公尺，規劃社會住宅90戶，並設計「區民活動中心」、「開放式廣場」、「多功能會議室」及「田園綠屋頂」等公共服務空間。 (二)「大安區金華特五基地社會住宅」位於金山南路二段、金華街交叉口，基地面積為10,076平方公尺，規劃社會住宅515戶，並設計「區民活動中心」、「公立幼兒園」、「空中步道」、「多功能會議室」及「田園綠屋頂」等公共服務空間；「中山區力行社會住宅」位於朱崙街、朱崙街27巷交叉口，基地面積為911平方公尺，規劃社會住宅35戶，並設計「區民活動中心」公共服務空間，2宗基地合併發包。 近期因受新冠肺炎疫情影響，致物價上漲劇烈、加上市場環境缺工、缺料，為順利本局社會住宅新建工程採購案推動，且考量到廠商對物價風險之疑慮及提高投標意願，適度調整契約「履約保證金」、「發還履約保證金」、「工程採購物價指數調整計算」，如:「履約保證金」繳納金額「10％」放寬為「5％」、「工程採購物價指數調整計算」之個別項目、中分類項目、營造工程物價總指數等適度放寬計算門檻，包括原漲跌幅「10％」、「5％」、「2.5％」計算，調整為漲幅「8％」、「4％」、「2.3％」及跌幅「10％」、「5％」、「2.5％」，增加業界投標意願。 另有關「大安區金華特五基地社會住宅」基地為日治時期台北監獄遺構原址，本案開工前須辦理文化資產提取及施工中監測等作業，團隊應包含發掘考古遺址之「考古學者專家」或「學術機構或專業機構」，相關規定請詳招標文件。 台北市政府秉持公開、透明原則，採購作業統一透過「聯合採購發包中心」辦理，且評選委員名單於招標時均公開，歡迎符合資格之廠商踴躍參與投標，相關資訊請逕上行政院公共工程委員會政府電子採購網查詢(連結網址：http://web.pcc.gov.tw/)，期盼國內外業界共襄盛舉，共同打造智慧、節能、耐震、無障礙的優質好宅。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為減輕無自有住宅民眾購屋及修繕僅持有一棟老宅的經濟負擔，2022年度自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼自8月1日至8月31日受理申請，有需求的民眾請把握機會至高雄市府都發局住宅補貼網線上申請，或下載申請書表以郵寄方式提出申請；審核通過後將可享有最低0.687％或1.262％的優惠利率，有需求的民眾請勿錯過！ 高市都發局長吳文彥表示，住宅貸款利息補貼是政府照顧有購屋、修屋需求民眾的重要政策，每年開辦申請者眾多。2021年就有約2千件申請。2022年度自購住宅貸款利息補貼計畫戶數為494戶、每戶最高貸款額度為210萬元；修繕住宅貸款利息補貼計畫戶數為346戶、每戶最高貸款額度為80萬。符合經濟或社會弱勢資格者，可享有最低0.687％優惠利率；若不具弱勢身分者，亦可享有最低1.262％優惠利率。在高房價及銀行升息的衝擊下，利息補貼可有效減輕貸款者的經濟負擔。 都發局住宅發展處長翁浩建說明，住宅補貼資格審核採評點制，如屬經濟或社會弱勢身份者可加分，評點分數將以高低序位核定，但超過計畫戶數時則不予核定。故如有可加分條件者，申請時請勾選並檢附相關證明文件。另都發局也提供多元補件方式，民眾可選擇以網路、電子信箱、傳真或郵寄等方式進行補件，免花費、免出門，即可輕鬆完成補件作業。    都發局提醒，住宅補貼線上申請將於2022年8月1日上午9時至8月31日下午5時開放，請把握時間上網提出申請： https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/。如要以郵寄方式，申請書表可就近到各區公所索取，亦可上高雄市住宅補貼網(https://hs.kcg.gov.tw/HST/index.jsp)下載。民眾如有任何疑問，可於上班時間撥打服務專線：07-3368333轉2649~2651(四維行政中心)，將有專人提供詳細說明。 另外，2022年度租金補貼部分，除由內政部營建署開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx)外，市府再加碼運用囤房稅財源開辦增額租金補貼，預計受惠1萬戶，目前至8月31日前都可受理，請有實際租屋需求之民眾把握機會踴躍提出申請，相關資訊請上都發局申請系統查詢及申辦(https://hs.kcg.gov.tw/HSH/web_page/index.jsp)，或以郵寄方式向都發局申請。 \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【專任委託找中信 沒有噪音只有好聲音】得獎名單 第三次得獎名單(2022.07.01~2022.09.30) 順序 客戶姓名 加盟店 專任委託契約書編號 1 莊X任 仁愛敦南加盟店 A0665572-00 2 艾X卉 宜蘭礁溪加盟店 A0667890-00 3 廖X翔 土城金城加盟店 A0644675-00 4 劉X泉 青埔美術館加盟店 A0665665-00 5 吳X存 北區學士加盟店 A0668034-00 6 黃X嫣 新營昱欣加盟店 A0649004-01 7 范XX惠 亞洲新灣區加盟店 A0650611-00   第二次得獎名單(2022.07.01~2022.08.31) 順序 客戶姓名 加盟店 專任委託契約書編號 1 鄭X源 師大加盟店 A0658854-00 2 吳X基 宜蘭文化加盟店 A0656159-00 3 廖X香 板橋江子翠捷運二店加盟店 A0658792-00 4 呂X崇 青埔領航加盟店 P0008037-00 5 李X正 台中好事多加盟店 A0663509-00 6 林X欽 湖美加盟店 P0034669-00 7 高X齡 內埔光明加盟店 P0042634-00   第一次得獎名單(2022.07.01~2022.07.31) 順序 客戶姓名 加盟店 專任委託契約書編號 1 呂X良 忠孝復興加盟店 A0662459-00 2 沈X慶 五結中正加盟店 P0041289-00 3 詹X雲 捷運新北園區站加盟店 A0648735-00 4 劉X薇 中壢高中加盟店 A0647763-00 5 粘X旻 台中向上加盟店 A0657253-00 6 曹X明 斗六文化加盟店 P0041234-00 7 利X文 內埔勝利加盟店 P0034369-00

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府謝副市長率領公共安全稽查小組本週於中和某處住宅區違規經營視聽歌唱業，執行斷水斷電處分。該處業者以「借人頭」的方式作為商業登記負責人，多次更換負責人來規避罰鍰及法律責任，近3年多次查獲違規情事，歷年裁罰金額累計超過50萬元。該處不法情事，除依照都市計畫法第79條規定處以罰緩，而且將違規經營的場所，執行斷水及斷電處分。 新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，住宅區不得有礙居住寧靜之行為，住宅區土地切勿作為八大行業使用，土地或建物所有權人也應善盡維護管理其土地或建物合法使用之法律義務，共同維護居住品質。 再次呼籲業者勿持僥倖心態，以更換負責人的手段規避罰款，市府將依都市計畫法規定對業者及屋主處以罰緩，併同就該場所執行斷電處分，展現貫徹公權力、打擊不肖人頭業者的決心與魄力。為維護市民居住權益與安寧，公安稽查小組將不定期取締不肖人頭業者。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心將試辦「整合達人合作計畫」，招募民間整合專業團隊，攜手合作推動公辦都更，本計畫之個案基礎作業費用與整合績效費用合計最高可達新台幣600萬元。招標文件草案自2022年8月1日起公開預覽至8月15日止，並於8月10日舉辦線上座談會，敬邀各界提出寶貴意見並踴躍加入公辦都更國家隊的行列。 借助民間專業力量，擴大公辦都更國家隊陣容 國家住都中心重視私地主參與公辦都更意願，試辦「整合達人合作計畫」，在前期規劃階段即引入民間專業整合人才，借助民間經驗，協助整合民眾參與意願，並透過整合訪調過程強化中心與民間的合作交流，藉以擴大公辦都更國家隊的陣容，擴大公辦都更的執行量能。 鼓勵積極整合，個案費用最高600萬 過去民間推動都更整合時間成本難以估算且無明文保障，國家住都中心辦理「整合達人合作計畫」，將攜手民間專業廠商與中心合組工作團隊共同推動整合作業，並提出相關績效獎勵，鼓勵受託廠商積極推動整合。只要符合契約付款條件，就撥付基礎作業費用，更設置額外獎勵，各都更基地基本範圍及進階範圍之整合比例達80％、90％及超過90％者，可再分別按級距獲得整合績效費用，相關獎勵措施合計最高可達新台幣600萬元，期望加速都更效能。 國家住都中心「整合達人合作計畫」已擇定3處都更基地(台北市中山區長春段、中正區永昌段、士林區三玉段)試辦推動，將以固定價格複數決標並分項決標方式辦理，投標廠商不限投標項數，相關資訊與辦法請詳閱官網，歡迎有志一同努力的廠商踴躍投標，一起加入公辦都更國家隊的行列！ 本案招標需求及評選文件草案，自即日起公開預覽至2022年8月15日17時止，相關資訊可至本中心採購專區-公開預覽下載：https://www.hurc.org.tw/hurc/procurementDraft?uid=170&pid=52。如有任何建議，可於公開預覽期間填寫線上回饋表單或來電洽詢，也歡迎參加8月10日線上座談會。線上回饋表單連結如下：https://forms.gle/xFD8EsQWFLTYa2As5。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著全世界通貨膨脹發生，各國紛紛調整利率升息抑制通膨，我們的中央銀行也不落俗套的跟上，分別於2022年3月17日調高一碼，又於6月16日調高半碼，相對於各國的升息溫和許多。 正業地政士聯合事務所指出，最近許多買方即使知道銀行貸款已經升息，卻希望能找到漏網之魚，是否有銀行利率還沒有升上來，期待能撿到便宜，所以，最近常有買方希望能幫他們多找幾家銀行送件，找到最低的利率才核貸。 殊不知，買東西，貨比三家不吃虧；辦貸款，申貨三家會吃憋！的道理。 因為當我們向銀行申請房屋貸款時，銀行會透過聯合徵信中心，調查申請人的信用評級，同時會留下聯徵紀錄。一家銀行查詢，就留下一次聯徵記錄，多家銀行查詢，就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。 問題來了，如果短期內有3家以上銀行的查詢記錄，承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款，才會流落到這裏。本來可以核准的房貸，很有可能也因此被婉拒，而啞巴吃黃蓮，有苦說不清。 所以提醒您，在銀行貸款的申貸過程中，可以貨比三家，但是貸款條件、利率沒有談好前，別輕易的填寫申請書；而且不可以同時申貸多家銀行，否則，會被誤認為是別家銀行婉拒，而到處申請的案件，屆時可能會影響自己和銀行的議價能力，甚至直接被銀行婉拒。 偏偏現在有許多貸款銀行都是區域中心或是總行制，客戶沒有寫申請書是無法知道貸款條件的，所以只能硬著頭皮，先簽再說，使自己步入可能被銀行婉拒的窘境。 另外，提醒您平時就要和銀行保持一定的往來，存款、信用卡、基金或是保險.....都是可以配合的商品，切勿"平時不燒香，臨時抱佛腳"。這樣的消費者被銀行戲稱為“小白”會讓自己申請貸款的難度更高。為了得到好的銀行貸款條件，應該避免自己成為銀行眼中的“小白”，更不可以拿著房屋貸款案件去申貸三家，小心自己成為房地貸款的受害者。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受國內環境整體影響，不動產7月份交易量持續量減。根據中信房屋統計，7月不動產交易件數較上月衰退2.2％，對比2021年同期減少4.8％。本月份六都表現較上月微跌2.2％，除台南市成長16.1％及高雄市持平外，其餘四都呈現衰退，台北市月減5.2％、新北市月減6.8％、桃園市月減3.6％、台中市月減0.8％。 與2021年7月相比衰退了4.8％，台北市年增0.7％、新北市年減5.7％、桃園市年增8.6％、台中市年減5.5％、台南市年減8.1％、高雄市年減1.1％。 全球經濟衰退 消費者觀望 不動產近期受全球股市動盪、中國爛尾樓引發金融危機、疫情再度干擾、地緣政治緊張等因素，讓全球經濟氛圍呈現緊張，加上天氣酷熱，交易量再縮減，讓2022年交易量不樂觀。中信房屋總經理張世宗表示，7月份受到全球經濟衰退、全球通膨未見趨緩、加上美國再度升息3碼，引發經濟衰退等負面因素，國內市場已出現房價下跌的看法，民眾對於房市後續出現觀望且有暫緩購屋的現象，造成買氣停滯。 房市觀望氛圍濃厚、預料全年交易量較2021年衰退 隨著時序進入下半年，本月房市表現仍疲軟，加上國內的股市表現不佳，全球經濟出現衰退的機率越來越高、國內房地產交易前景出現令人動搖的心理，民眾持續預期的升息壓力，讓房市交易量下修，預期全年買賣移轉將較2021年下跌3.8％左右，約為33.5萬棟左右，但後續情況仍需再觀察。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】地政局於2022年7月28日市政會議進行專案報告，以開發三式-實現新北宜居厚日子為主題，呈現侯友宜市長上任以來土地開發成果，除已開發完成之台北港特定區、新莊北側知識產業園區，透過用地變更活化土地，並結合年底完工的林口工一重劃區，打造以國際物流倉儲、知識密集型經濟以及高科技產業研發基地形成之產業金三角地帶，範圍涵蓋既有產業聚落與未來產業用地規劃區域，成為新北市經濟發展腹地之供給引擎。 而正在進行中的開發案中，2021年已開工的塭仔圳重劃區，是近年北台灣最大規模的土地開發案，經與居民不斷溝通協調，終於在2022年5月完成地上物全面點交並順利推展，完工後將可一併解決在地公共安全、交通壅塞以及汛期水患之苦；另外中和秀朗橋北側地區，自都市計畫發布10多年來，均受河川管制限制開發，經水利署在2020年解除河川管制限制後，市府隨即展開區段徵收作業，預計在2022年年底全面開工，未來除改善當地生活品質，亦將新設消防分隊，強化中和秀山地區之消防救災救護機能。 康秋桂局長也提到未來新北市尚有蘆洲南北側、新店十四張及公共設施保留地解編案等將配合都市計畫檢討變更接續開發，宜居厚日子是市長上任時的重要政策承諾，地政局不間斷地開發工作，是完善基礎建設及市民生活品質的關鍵，未來將會持續專注在土地開發，實現宜居城市的政策願景。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年第2季國泰全國房地產指數，相較上一季價漲量縮。本季成交價大幅上漲、議價率大幅擴大，推案戶數較上一季減少，銷售率小幅下跌，成交量大幅減少；相較2021年同季則為價漲量穩。 由於俄烏戰爭、供應鏈調整等外部不確定性仍高，加上第2季國內疫情衝擊民間消費，央行下修全年經濟成長率為3.75％。另外，考量國際商品價格持續走高，國內輸入性通膨壓力增加，央行於6月中旬調升政策利率半碼，同時調升存款準備率一碼，續採緊縮性貨幣政策，抑制通膨預期心理。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受疫情衝擊六月份全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值。 進一步觀察各地區表現，相較2021年同季，全部地區成交價大幅上漲；成交量部分，除南高增加，其餘地區維持穩定。從四季移動趨勢觀察，與前波高峰相比，各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現不同發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點，仍在高檔盤整。 綜合本季房市，以四季移動趨勢圖來觀察，成交價漲幅明顯成交量維持穩定，房市表現偏熱；惟國內房市面臨通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策、年底選舉、疫情後續發展及股市表現不佳等變數整體房市量能出現趨緩現象值得後續關注。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/