【MyGoNews林湘慈/綜合報導】買賣實價登錄現行共有兩種申報方式，一種為「線上登錄、紙本送件」、另一種則為「紙本申報」，兩種申報操作方式略有不同，其中「線上登錄、紙本送件」運用地政線上申辦系統登載，於登載完成後取得申報書序號並列印，買賣雙方簽章確認後，併同案件送件至地政事務所，於地所收件併檔後即完成申報，流程相當簡明易懂，鼓勵各位申報人多多採用「線上登錄、紙本送件」方式，輕鬆登載又便利!! 淡水地政事務所許才仁主任表示，「線上登錄、紙本送件」運用「地政線上申辦系統」登載，該介面清楚易懂，於確認不動產交易契約內容後，依照系統內流程逐步登載，後續取得序號列印並簽章後，送件至地政事務所辦理申報作業，「紙本申報」則為雙方填具紙本不動產成交案件實際資訊申報書，由買賣雙方簽章後併同案件送至地政事務所辦理申報作業，惟該申報方式仍須由地政事務所人員依據申報內容進行登打建檔，於資料併檔並經檢核確認後，始完成申報登錄，為節省民眾案件辦理時效，建議可多採用「線上登錄、紙本送件」方式，除可降低民眾於紙本填載之漏誤導致地政人員系統登載錯誤情形，另能提升整體案件申辦效率。 許才仁主任進一步提醒，為協助民眾使用「地政線上申辦系統」登載實價登錄資料，該所於新北市淡水地政事務所網站/實價登錄專區，設置「線上申報操作說明」，提供完整的系統操作示範影片，另針對特殊案件如外籍人士案件、標售讓售案件及塔位案件等亦有示範教學，歡迎民眾多加利用。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 該局進一步表示，土地與其地上房屋一起出租時，不論土地與房屋所有權人是否為同一人，其土地租賃收入得減除43％必要損耗及費用，但如果僅出租土地，只得減除該土地當年度繳納之地價稅。 該局舉例說明，土地所有權人甲與其地上房屋所有權人乙分別與丙公司簽訂租賃契約，約定每年土地租金300萬元及房屋租金480萬元，甲於計算綜合所得稅的土地租金所得時，可以扣除43％必要損耗及費用，故申報租賃所得171萬元；但如果僅土地所有權人甲出租土地，則只能減除該土地當年度繳納之地價稅5萬元，應申報租賃所得295萬元。 該局呼籲，土地與房屋一同出租時，不論土地與房屋所有權人是否同一人，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費用。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第6條第1項規定，被繼承人死亡時遺有財產如經指定遺囑執行人者，以遺囑執行人為遺產稅之納稅義務人；如無遺囑執行人者，則以民法規定之遺產繼承人及受遺贈人為納稅義務人，但對於遺產繼承人是否已喪失繼承權有爭議時，基於法治國家行政與司法職權分立原則，應由普通民事法院判決予以確認，並非稅捐稽徵機關得依職權予以認定，請民眾留意。 該局舉案例說明，被繼承人甲君於20209年1月20日死亡時，遺有財產且未指定遺囑執行人，其遺族丙君於2020年5月8日代表辦理遺產稅申報時，填報納稅義務人為繼承人乙君(被繼承人配偶)、丙君(被繼承人兒子)、丁君(被繼承人兒子)及己君(被繼承人孫女)等4人，並檢附乙君切結書及警察局受理失蹤人口(戊君)案件登記表等資料，主張甲君另一名兒子戊君有民法第1145條第1項第5款規定喪失繼承權情事，業經被繼承人表示不得繼承，故由戊君女兒己君代位繼承。 嗣該局以上開資料於形式上難以認定戊君確已喪失繼承權而由其女己君取得代位繼承資格，又戊君既為被繼承人甲君之兒子，仍屬民法第1138條第1款及第1139條規定之第1順位繼承人，遂將乙君、丙君、丁君、戊君4人，列為遺產稅核定通知書之繼承人。 丙君就該局將戊君列為遺產稅核定通知書之繼承人部分不服，主張被繼承人甲君生前曾數次表示戊君對其有重大之侮辱情事，故其不願讓戊君繼承，要將戊君應得房產部分改由孫女己君代位繼承。又戊君於2019年初外出後即失蹤，未曾探視臥病在床之被繼承人，應認有重大虐待之行為，故戊君原有繼承權已喪失，應將遺產稅核定通知書之繼承人戊君更正為己君(代位繼承人)。 嗣經復查及訴願決定以，關於民法所定之法定繼承人的繼承權是否已喪失，應由普通民事法院判決予以確認，並非稅捐稽徵機關得依職權予以認定，乃予駁回而告確定。 該局進一步說明，經查上開案例甲君生前未辦理公證遺囑，且其繼承人未依民法規定提起確認繼承權不存在之訴，而依現有形式上資料可稽渠等為被繼承人甲君之配偶及兒子，屬於民法第1138條規定之第1順位繼承人，遂將乙君、丙君、丁君、戊君4人，列為遺產稅核定通知書之繼承人，並非就戊君是否喪失繼承權一事予以裁量作出「未喪失繼承權」之裁定，故日後其他繼承人如有提出戊君確已喪失繼承權之客觀具體事證(如法院民事裁決等)時，仍可向國稅局申請更正遺產稅核定通知書之繼承人。 該局提醒，有些民眾在家庭親人間因私人糾紛而衍生稅務問題時，往往會直接訴諸於稅捐稽徵機關，希望能幫忙主持公道，但稅捐稽徵機關僅能就符合稅法所定之課稅要件，依法認定其所應歸屬之法律效果，至當事人間若有涉及民、刑事爭議時，仍應由普通司法機關予以裁判認定，稅捐稽徵機關不會逕行介入判斷，故請民眾仍應尋求正確管道來解決私人爭端。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布最新一期《活躍資本》報告(Active Capital)，分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢。報告指出，2023年資本市場波動將持續，升息及通膨預計在2023年達到高峰。跨境資本流動預期將減緩至過去10年的中間水準，流動方向仍以美國、英國及德國為前三大目的地。在北美、中東及亞洲以美元計價的投資者，將利用強勢貨幣分散其投資組合至英國、德國、日本、澳洲和東南亞等地的核心市場；投資資產類別預測將以辦公室及物流為主。面對景氣疲軟，注重產業創新的城市更能從眾多區域中脫穎而出，而借貸成本的上升也將使投資者類型比重產生變化，例如：較少依賴債務購買的私人或主權投資者會相對增加。在這些挑戰之下，預期專業投資人在接下來一年會以「強化韌性」作為主要策略。 瑞普萊坊總經理蘇銳強解釋，若從投資的資產類型來看，在經濟前景不明的未來一年，能夠兼顧流動性與避險功能(例如：匯率、區位、資產類型等投資風險分散)，且能創造ESG價值的優質房地產標的，將擁有面對不確定的韌性，更加受到市場青睞，並可聚焦3大題材： 1、核心資產以商辦、物流及工業為主：核心資產作為投資組合中的主要項目，穩定並可長期發展是其重要目標，因此配合產業趨勢且具發展性的不動產變得格外重要。在全球各類型的房地產市場中，預期辦公室、物流市場在2023年將特別受到投資者矚目。各種房地產類型中，預期以辦公市場最為活躍，發展成熟且市場流動性高的地區將成為熱門標的；而隨著電子商務的迅速發展，物流市場將維持過去兩年的優異表現蟬聯第二。 2、向優質區位及產業聚落靠攏：區位選擇對於房地產一向都是重中之重，尤其在面臨經濟狀況不穩定、風險上升的時期，優良的區位不僅代表較穩定的營運收益，對未來脫手的處分價值也有一定保障。對於商用地產來說，挑選適當的產業聚落也有助於供應鏈上下游的串連，或是與同業分攤部分成本，享受聚集經濟的效益。 3、創新價值ESG成標配：近期永續發展在房地產市場的運用越來越受重視，因此具備ESG認證的不動產之需求不斷上升，同時也受到融資機構的青睞。融入ESG概念不僅可以增進該不動產的市場流動性、風險管理和籌資能力，也能讓建築更貼近使用者的需求。投資者主要的關注方向包括氣候變遷、生物多樣性、當前社會議題以及景氣衰退的因應策略。 另外，隨著融資成本增加、放款條件更趨保守，市場主導者也開始洗牌。全球的投資風向將轉向本土市場、私有資本、個人投資以及百萬美元內的交易。其中高淨值資產人士(HNWI)及超高淨值資產人士(UHNWI)受惠於本身龐大的資本帶來的競爭力，預期在借貸成本大幅上升的2023年將更加活躍。 瑞普萊坊市場研究部總監詹宗煌說明，從2022年台北市商用不動產指標交易進行觀察，個人及法人化的高淨值人士購置南港砳建築、基泰建設的國產實業大樓、宏普位於內科舊宗段興建中的廠辦大樓、新店極景藍區店面及商辦，都顯示出高資產族群的投資動能及偏好。預期明年還可以看到私人資金充沛的高淨值資產人士，仍積極在市場上尋找可供投資或自用的標的。 面對風險提高的市場環境，機構投資者將更專注於優質標的上，像是位於精華地區或是納入ESG理念的辦公大樓都是近期的熱門議題，尤其ESG的應用已逐漸從公司經營擴展至房地產領域，例如：京華廣場、六福客棧重建案和大直家樂福改建案都響應了這樣的概念。 \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】藝人大S(徐熙媛)與中國商人汪小菲宣布離婚剛滿1年，近期有媒體報導，汪小菲因積欠大S生活費，遭法院強制執行查封在台資產，汪小菲更在微博秀出帳本反擊，公開豪宅房貸每月高達百萬元，高昂的成本也引發討論。 汪小菲21日於微博發文指出，當年購入房屋價格為4億元，自己付了頭款2.4億元，剩餘房屋貸款每月高達100多萬元。而從汪小菲秀出的帳本顯示，該戶房貸每月106萬元，貸款期限為20年，目前已繳付約5年多的房貸，且該戶每月平均管理費為4萬6千元，電費更是令人咋舌，夏季5-7月電費為6萬多元，7-9月電費更高達9萬多元。 汪小菲支付的房貸，應該就是他與大S在2016年買下的豪宅「台北信義」。依據《樂屋網》實價登錄資料顯示，「台北信義」位於台北市信義計畫區內，靠近捷運象山站，屋齡10年，總戶數80戶，樓高最高有22層，近2年平均成交單價約為173.4萬元，目前在《樂屋網》上，該社區9樓、20樓皆有待售物件。 依據《樂屋網》實價登錄資料，該社區目前最高成交總價，就是大S和汪小菲2016年買下的頂樓戶，總價3億6188萬元，權狀面積為236.65坪，實際室內的使用空間約有123.25坪，另有4個坡道平面車位共1400萬元，換算當時每坪購入約184萬元。樂屋網調研中心經理洪安怡計算，若以當時央行規範高價住宅最高貸款6成，貸款年限20年，一段式利率2％為計，採本息平均攤還的情況下，「台北信義」每月房貸約為109萬8424元。 洪安怡指出，該社區近兩年成交量稀少，2021年、2022年僅各1筆成交紀錄，除了央行選擇性信用管制，限定北市高價住宅貸款成數最高僅4成，且無寬限期外，對於高端金字塔族群而言，買氣的影響並非全然在於放款，主要還是基於對市場的信心與資金配置問題，再加上釋出量也不多，成交量自然稀少，交易並不熱絡。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2022年11月14日發布2022年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，構面分數下降；需求面維持穩定綠燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數持平；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。 供給面─第2季維持穩定綠燈，構面分數高於2021年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給維持穩定 供給面第2季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分下降至5.25分，仍高於2021年同期(黃藍燈4.00分)、前5年均值(4.29分)及前10年均值(4.04分)，近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。 需求面─第2季維持穩定綠燈，構面分數同2021年同期，高於前5年均值及前10年均值，市場需求維持穩定 需求面第2季維持穩定綠燈。受到遷入可能戶數及登記結婚對數指標上升影響，構面分數由5.33分上升至6.00分，與2021年同期相同(綠燈6.00分)，高於前5年均值(5.00分)及前10年均值(4.82分)，近期市場需求維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚稱穩定。 交易價格面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於2021年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高 交易價格面第2季維持過熱紅燈。受到各項指標及構面分數居高影響，構面分數持平，維持10.00分，高於2021年同期(紅燈9.20分)、前5年均值(8.88分)及前10年均值(8.43分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。 交易量能面─第2季維持穩定綠燈，構面分數低於2021年同期、前5年均值，高於前10年均值，市場量能維持穩定 交易量能面第2季維持穩定綠燈。構面分數持平，維持在5.00分，低於2021年同期(黃紅燈8.00分)、前5年均值(5.55分)，高於前10年均值(4.73分)，近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期市場量能下降、長期市場量能續升。 負擔面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於2021年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高 負擔面第2季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，維持9.00分，高於2021年同期(紅燈8.50分)、前5年均值(7.90分)及前10年均值(8.16分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據不動產經紀業管理第21條：經紀業與委託人簽訂委契約書後，方得刊登廣告及銷售......因為業者競爭的結果，上有政策，下有對策，以往的專任委託約(只委託一家)，變成了一般委託約(同時委託很多家)，以符合法律規定。 重點來了，假設同一間房屋要賣，委託多家仲介公司銷售，如果又是同一個買方要買，其中的競爭激烈可想而知。仲介公司為了抓住買方順利成交，買賣雙方「見面談」也就應運而生，但是短時間2-3小時的洽談，很多的權利常因此而「被消失」，例如：買方的貸款成數，賣方的稅金負擔等，常常是在買賣雙方成交，買賣契約書成立後再處理。 正業地政士聯合事務所分享案例指出，賣方2021年8月間以4200萬元買了出租廠房，由原承租人繼續承租，由於租金報酬率很高，2022年9月間買方出現了，經過仲介公司的見面談，買方一口氣出價5200萬元要買，就在簽約的前一分鐘，嘎然停止。因為房地合一稅，購置2年內的不動產，課徵獲利的45％，扣除相關費用，賣方成交後必需繳納近400萬元的房地合一稅。可怕的是，簽約的前一刻，賣方居然渾然不知。後來經過經紀人的解說，賣方咋舌，簽約立即喊卡。 因為，所有權人持有2年以上，房地合一稅將由45％降為35％，個案中獲利1000萬元，再等一年出售，房地合一稅將省下近100萬元，這就是賣方不同意簽約的原因。試想如果簽約前的臨門一腳，仲介人員沒有即時告知有45％房地合一稅存在，或是仲介人員忘了告知，甚至刻意隱瞞，這個買賣案件，登記完成後，會是怎樣的情境？ 另外，也常發生買方信用有瑕疵、償還能力不足、負債比過高、年紀太大.....最後貸款下不來的慘劇。正業地政士聯合事務所長鄭文在提醒，如果買賣房屋「見面談」已經變成一種常態，買方也好、賣方也罷，都要先做好不動產買賣功課，才會讓買賣契約書立時的歡樂，一直延伸到結案交屋後，讓買的安心，賣的放心，千萬別讓見面談造成反效果，變成日後的天方夜譚。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾來電詢問：土地是特定農業區農牧用地，上面搭蓋一個小鐵屋，為什麼稅務局寄來的公文上寫說要改課地價稅？ 桃園市政府地方稅務局表示：作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦(目前停徵)。農地變更使用，例如搭建鐵皮屋、堆置土石方、放置廢棄物、鋪設水泥、鋪設柏油、庭園造景、放置貨櫃、供停車使用……等，未作農業使用，會依法改課地價稅。 稅務局進一步說明，所謂農業用地，係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用；或供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地……。課徵田賦的土地不能有農業以外的其他用途，如果是興建農業設施或農舍，則須依法取得容許使用或使用執照，如經查獲農舍或農業設施增建、鋪設水泥或改變使用情形、未作農業使用，不符合農地農用的規範，仍要依法改課地價稅。 稅務局提醒，課徵田賦土地被改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅，嗣後如恢復為農業使用，應於當年度向土地所屬稅捐稽徵機關申請恢復課徵田賦；如有符合地價稅特別稅率的規定，土地所有權人應於當年度9月22日前提出申請，經核准後當年即可享有地價稅優惠稅率；逾期申請者將自次年起適用。 \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/    

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】環保意識抬頭，淨零碳排(Net Zero Emissions)不僅是各國政府努力的目標，也是不動產的重要課題。根據仲量聯行一項最新報告《綠色租賃:定調負責任的租約》顯示，房東與租戶之間的合作夥伴關係在商業房地產脫碳競賽中至關重要。這份調查訪問了亞太地區340位企業永續發展領域的專業人士，其中過半數的專家表示綠色租賃在不動產領域中，是邁向淨零碳排的關鍵要素，更有65％的受訪專家相信，綠色租賃的觀念將在2025年以前，成為取代傳統租賃型態的新趨勢。 綠色租賃是房東和租戶之間的協議，它規定如何以永續經營的理念改善、管理和優化建築物的環境為目標，藉由降低整體能源消耗，轉化為房東和租戶的整體成本節約，包含如降低碳排放、減少浪費、降低運營成本、提高生產力等。根據仲量聯行的評估，商業大樓約莫50％至65％的能源使用來自於承租戶，因此，為了提高能源使用的效率，房東有很高的動機與租戶就節能減碳的議題上進行討論。 根據仲量聯行研究指出，80％的企業永續發展專家認為綠色租賃，將會是昇華房東與租戶關係的革命性催化劑。綠色租賃契約使得房東與租戶在邁向企業永續發展的路途上，有著共同的目標 ，因此未來在不動產的合作上將會比以往更加密切。 調查指出，2022年的亞太地區，大約42％的企業表示他們已經簽署了包含綠色條款的租約。65％的受訪的企業永續發展專家相信，綠色租賃的觀念將在2025年以前，成為取代傳統租賃型態的新趨勢。由於綠色認證和綠建築將成為2050年淨零碳排目標的市場標準，有43％ 的受訪者提到他們的組織打算在 2025 年之前簽署綠色租約，這意味著能夠滿足永續發展的資產可能在近期會面臨供不應求的狀況。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，將ESG納入企業在執行不動產租賃合約，已成為全球在策略布局上的顯學。為了2050年淨零轉型的目標，我國經濟部標準檢驗局也在2022年7月推出了台灣自己的「綠色租賃方案」ー「單一電號多用戶2.0」，這是為了促進企業體減碳並提高使用再生能源的比例，而從2年前推出的「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」的基礎上延伸出的進化版，不同於先前的「單一電號多用戶1.0」，2.0方案統一由商業大樓業主向綠能業者簽署合約，期待在未來能陸續促進綠電使用率。作為本次綠色租賃的先行者，目前國泰人壽之總公司大樓、國泰金融中心、敦南信義大樓及新光人壽之新光摩天大樓等，皆已參與此綠色租賃方案，其他指標頂辦如101大樓也正與綠電廠商研議中 。 趙正義補充，根據仲量聯行的研究數據顯示，目前綠色租賃的關注的重點還是著重於ESG中的”E”(Environment)，其中又以數據共享(72％)、能源效率最大化(70％)以及廢棄物管理(65％)為最常見的綠色條款。而加入更多與”S”(Social)以及”G”(Governance)相關之條款，將會是使綠色租賃更加成熟的下一步。 仲量聯行預期在後疫情時代，企業在擬定租賃計畫時會將更多ESG相關條款納入合約中，朝永續發展邁進。而仲量聯行也將持續為企業提供不動產之ESG相關的追蹤研究，協助企業邁向淨零碳排的目標。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。 正業地政士聯合事務所表示，房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。因為相關的稅費除了預繳，都是先使用、後付費，所以點交時一般的情形都是賣方補貼給買方，讓買方未來點交後繳納，但是年底到了，地價稅卻是適得其反，由買方補貼給賣方，為何麼？ 因為地價稅的核課期間是每年的1/1～12/31，繳納期間是11/1～11/30，如果符合自用住宅優惠稅率的規定，必須於每年的9/22前提出申請，否則次年才能適用自用住宅優惠稅率。另外，依據土地稅法施行細則第20條規定，8/31為地價稅的納稅基準日，那一天的謄本上的所有權人，就是該年度的納稅義務人。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，如果買賣雙方於9/1簽約，9/30完成點交，應納地價稅為12000元，因為8/31那天，產權還是賣方的名字，賣方就是2022年地價稅的納稅義務人。所以點交房屋時，買方必須補貼賣方，10、11、12月份3000元地價稅，即(12000×3/12=3000元)，才不會造成賣方的損失。 另外，常發生的情形是當買方補貼地價稅給賣方後，因為8/31稅捐單位製成地價稅單時，賣方戶籍還在出售房屋所在地，所以賣方地價稅單常會寄到房屋所在地，屆時，買方可能開始緊張，地價稅都補貼給賣方了，如果賣方不繳納該怎麼辦？甚至打電話向代書抱怨當初不該補貼地價稅給賣方.......。 鄭文在表示，我們會提醒他，依據稅捐稽徵法20第規定：納稅義務人如果不繳納地價稅會有相關的罰鍰，甚至，被移送強制執行，概與買方無關。就像房屋點交後，如果買方收到賣方的交通罰單一樣，買方沒有代繳的義務......屆時，買方才能釋懷，不再擔心。 因為地籍總歸戶的關係，所有權人在同一個縣市，有多筆土地時，地價稅單只會收到一張，不像房屋稅，每戶都會有一張。另外，地價稅有相關的節稅規定，千萬不要讓自己的權益睡著了，如果您已經收到了地價稅單，不妨拿出來檢視一下，或許有些免稅地或是自用住宅用地忘了申請，記得趕快去稅捐處申辦，維護自己權益。          \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/